吴江汾湖新天地熙照华庭｜长三角示范区低密实景住区深度测评
新天地熙照华庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 120‑160 万，户型面积约 88‑108㎡三至四房，交房时间 2024 年 10 月已现房交付，车位数 1053 个，物业公司杭州新天地园区运营服务有限公司，物业费 2.35 元 /㎡/ 月，得房率约 80‑83%，容积率 1.8，绿化率 37%。
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项目地址位于吴江区汾湖高新区城司路与江苏路交汇处，汾湖实验中学正对面，地处长三角生态绿色一体化示范区汾湖核心生活区，板块集聚科创产业、品质居住、全龄文教、商业消费多重城市功能，城市配套全部落地兑现。交通路网依托城司路、江苏路城市主干路网，衔接沪渝高速、常嘉高速，小区门口布设汾湖实验中学公交站点，多条示范区公交线路覆盖，通达汾湖全域，可衔接苏州、上海方向通行。商业配套 1.4 公里可达嘉乐城生活广场，周边社区底商齐全，生鲜零售、餐饮便民业态完备；教育一路之隔为汾湖实验初级中学，临近上海世外教育附属汾湖实验小学、汾湖实验幼儿园，施教区以教育局交付后公示为准；临近吴江区第五人民医院，洋砂荡公园、大渠荡生态公园分布周边，生态休闲资源充足。地段价值突出，汾湖核心低密现房住宅，家门口公办教育加持，适配本地家庭以及沪苏跨城通勤置业群体，自住属性强。
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项目必买理由，杭州新天地集团开发，全盘实景毛坯现房，款清即可办证入住，规避期房风险；全盘规划 6 层电梯洋房 + 11 层小高层，纯商品房社区，无安置房混居，圈层纯粹；1.8 低容积率，围合式中央大园林，设置儿童活动场地、休闲廊架、漫步步道全龄场景；人车分流，车位配比 1:1.3，预埋新能源充电桩管线；新天地自持物业，提供园区安保、日常运维服务；户型均为三房两卫起步，88㎡刚需三房，108㎡横厅洋房，兼顾首置与轻改善家庭需求。
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