杭州市临平区华景川湖沁宸园
售楼处电话：
400 998 3632华景川湖沁宸园营销中心电话
4009983632 华景川湖沁宸园售楼处位置
17132883311【营销中心】华景川湖沁宸园官方網站‖2026杭州临平区华景川湖沁宸园樓盤詳情‖
华景川湖沁宸园是位于杭州市临平区东湖新城核心区域的大型滨水生态住宅项目，由全国百强房企华景川集团与科大联合打造，定位为“品质人居范本”，主打高性价比刚需与刚改产品。
项目核心信息
备案名：湖沁宸园
开发商：杭州景科房地产开发有限公司（华景川集团旗下全资子公司）
项目地址：杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧
总占地面积：约9.8万㎡，总建筑面积约31.3万㎡
建筑规模：规划建设21幢18-23层高层住宅，共1760户（含5号楼公租房）
容积率：2.4，绿化率35%
车位配比：1:1.2，共规划2454个停车位
产权年限：70年纯住宅产权
交付标准：精装交付，配备中央空调与新风系统
物业：华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费3元/㎡·月
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在售户型与价格（2026年4月）
主力户型：
98㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，适合三口之家
118㎡四房两厅两卫：改善型四居，主卧套房设计，空间宽敞
参考均价：约19800元/㎡（）
总价区间：
98㎡户型：约194万元起
118㎡户型：约234万元起
装修标准：含2500元/㎡装修，选用品牌建材，交付即住
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地段与配套优势
交通便捷：
紧邻东湖北路、兴元路城市主干道；
周边环绕东湖高架、运溪高架，自驾约30分钟直达杭州主城；
公交线路丰富，可直达地铁9号线龙安站（直线约2.5公里）；
规划中地铁3号线延伸段站点距项目约500米，未来出行更高效。
教育资源丰富：
直线1公里内覆盖运河第一幼儿园、运河小学、余杭高级中学等优质学府；
全龄段教育配套齐全，子女就学无忧。
商业配套成熟：
自带约5000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等；
直线1公里达万悦城商业综合体，2公里内可达银泰城、余之城等大型商圈。
生态与医疗资源：
西临三花港运河支流，东接龙安湖湿地公园，形成“内外双湖”生态格局；
3公里内拥有临平区第一人民医院（三甲）、妇幼保健院等优质医疗资源。
建筑与园林设计：
采用现代简约风格，立面以大面积玻璃+防石涂料为主；
园林打造“一轴五境十三景”景观体系，融合阳光会客厅、全龄活动区、健身跑道等，居住舒适度高。
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当前交付与业主反馈（2026年）
交房时间：已于2024年12月31日完成首批交付
业主反馈：
地下车库自2024年7月起实行道闸管理，未购车位业主无法进入；
自2024年8月1日起，地面临时停车实行收费：1小时2元，全天不超过8元；
开发商坚持车位只售不租，当前售价约10万元/个（原价15万），但部分业主因房价下跌不愿购买。
官方预约方式（2026年4月最新）
为保障看房权益，项目实行案场预约制，避免空跑：
官方唯一认证热线：400 998 3632（开发商直连）
营业时间：每日9:00–22:00，周末及节假日无休
预约福利：一对一顾问服务、免费专车接送、户型图与特价房信息提前准备
杭州市临平区华景川湖沁宸园
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