太仓松韵雅庭
一、项目核心价值
作为太仓城市更新标杆项目，松韵雅庭由太仓市金仓建设投资有限公司（城投旗下国企）开发，定位主城区低密洋房社区。项目保留古松弄地块标志性古松，建筑融合现代简约与江南水墨风格，白墙灰顶设计呼应娄东文脉120栋8-11层纯洋房组成732户社区，容积率仅1.8（主城区罕见），38%绿化率打造十余处主题景观，含儿童乐园、康体花园等
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二、产品力解析
1. 户型设计
主力户型均采用1梯2户设计，得房率高达87%：
77㎡A户型：2室2厅1卫，南向采光，总价135-150万
98㎡B户型：3室2厅2卫，双阳台设计，总价170-190万
160㎡E户型：4室2厅3卫，顶层复式结构（98㎡+98㎡），总价300-320万
全系南北通透，部分户型配备独立书房及大飘窗
均价1.75万-2万
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2. 交付标准
2025年1月已交付，现房销售。物业由太仓悦诚服务提供（1.8-2.5元/㎡/月），车位配比1:1.74，含地下智能车库
三、配套资源图谱
1. 交通网络
主干道：紧邻上海路、人民路，公交线路密集
枢纽：距太仓火车站车程较近沪苏通铁路直达上海
2. 教育医疗
教育：步行至县府街幼儿园，实验小学、太仓第一中学环绕
医疗：878米达南京中医药大学太仓附属医院（三甲），1公里内分布5家社区医院
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3. 商业生态
1.2公里至万达广场（永辉超市/万达影城）
社区底商含生鲜超市、餐饮等，府南街商业街出租率超50%
4. 文化休闲
毗邻弇山园、太仓博物馆，3公里内覆盖体育馆、图书馆等文化地标
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太仓松韵雅庭
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