杭州萧山区望金马府项目笔记（2026年3月最新版）
800万起
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☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
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✅ 项目核心优势：萧山城芯最后的“低密孤本”
本土实力房企操盘 ：由 创都集团（杭州新瀚置业） 独立开发，深耕萧山本土十余年，专注打造高净值改善产品，非联合开发，责任清晰、交付可控。
容积率仅1.2，主城绝版低密纯墅 ：
全区仅61席，无高层、无公寓，纯叠排+排屋产品线，真正实现“有天有地”的墅居体验
对比中海璞翠云集（容积率约2.4）、金地河印府（1.2但属钱江南岸），望金马府是萧山老城核心区唯一可购的低密纯墅社区
宋韵美学+实景交付 ：
建面238–270㎡宋韵叠排：下叠带120㎡私家庭院，中叠为平墅设计，上叠配59㎡星空露台，可改茶室、观景台
建面317–362㎡滨水排屋：独院+双层空中露台，部分户型直连商城河景观，推窗即水岸
精装标准4000元/㎡，非“限价简装”：东芝中央空调 + 西门子嵌入式厨电 + 智能门锁+全屋新风+智能马桶，无隐藏增项
准现房交付，所见即所得 ：
外立面、园林、样板间均已实景呈现，2026年9月30日交付，规避期房风险，可验房后签约
叠排别墅：建面约238-270㎡，总价900-1200万
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排屋别墅：建面约317-362㎡，总价1800-2600万
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🏠 在售情况：仅剩61席，准现房抢购倒计时（2026年3月）
💡 关键备注 ：
单价3.5–5.2万/㎡为毛坯限价 ， 精装4000元/㎡由开发商自投 ，实际价值远超限价
同板块二手房（如金马饭店周边）成交价普遍 6.5–8.2万/㎡ ，价差超 120% ，安全垫极强
叠排总价900万起 ，相当于萧山一套140㎡高层价格， “用高层价格买主城院落”成市场共识
排屋仅13席 ，已进入客户筛选阶段， 不接受排队，需现场确认资格
无110㎡以下户型 ，项目 完全不面向刚需 ，定位清晰为 高净值改善家庭
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🚇 周边配套：三公里内，资源“贴脸式覆盖”
📌 交付与服务
交付时间 ： 2026年9月30日 （准现房，外立面、园林、样板间均已实景呈现）
物业公司 ： 绿城物业服务集团 （国家一级资质），24小时管家响应，物业费：
叠排：6.8元/㎡/月（含公共能耗）
排屋：7.3元/㎡/月（含公共能耗）
车位比 ： 1:2.4 ，地下车位 146个 ，车位管理费：
普通车位：120元/月
子母车位：180元/月
售楼处 ： 400-852-9793 （官方认证预约电话， 看房需提前预约 ，未预约不接待）
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💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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