杭州拱墅区申花印月公寓
申花印月公寓营销中心：400 998 3632
申花印月公寓售楼处：4009983632
申花印月公寓【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州拱墅区申花印月公寓樓盤詳情‖
申花印月（申花印月轩｜申花核心 40 年 LOFT 商办公寓，现房）
一、基础信息
位置：拱墅申花路 77 号，申花核心、运河亚运公园 300 米
产权：40 年商业商务、不限购、不能落户、无学区，2022 年精装现房交付，即买即住
开发 / 物业：中英置业（中锦联城），绿城物业 6.8 元 /㎡・月，民水、商用电（约 1.2~1.3 元 / 度）
规划：5 栋 13-14 层玻璃幕墙塔楼，总计 759 套公寓 + 28 套沿街重餐饮底商，容积率 2.5、绿化率 25%，园区带中央景观花园
层高：全楼栋4.79 米 LOFT 挑高，可隔双层，主力双钥匙 / 四钥匙分割户型（投资主流）
二、户型 & 2026 年 6 月在售价格（精装现房）
表格
二手房挂牌均价：2.6 万 /㎡，新房清盘特惠最低 2.65 万起
三、交通 & 配套（申花顶配地段）
地铁
5 号线和睦站约 350m、10 号线隐秀路 / 花园岗站 500-600m，双地铁环绕，直达武林、滨江、钱江新城
商业
300 米在建华润万象天地；1km 覆盖大悦城、城西银泰、蓝钻天成，自带 2 万方滨水商业街（重餐饮底商）
生态 & 医疗
步行 300 米700 亩运河亚运公园 + 方家埭双公园；800 米三甲浙江省新华医院
四、✅项目优势
申花核心稀缺现房 LOFT，地段对标申花 7 万 + 住宅，双地铁 + 万象天地 + 亚运公园全配套落地，出租回报率主城靠前（3.5%~4.2%）
绿城物业 + 全玻璃幕墙公区，双钥匙产品可一套分租两套，小户型低门槛，65 万即可入手一套资产
莫干山路主干道直达武林广场、黄龙西湖，自驾通达全城，板块租赁需求旺盛（周边上班族、年轻租客密集）
杭州拱墅区申花印月公寓
申花印月公寓营销中心：400 998 3632
申花印月公寓售楼处：4009983632
申花印月公寓【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州拱墅区申花印月公寓樓盤詳情‖
