杭州萧山蓝城桃李春风｜大岩山景区内宋韵中式低密院墅全解析
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坐落萧山进化镇大岩山风景区腹地，毗邻欢潭古村，蓝城桃李春风是蓝城集团打造的 宋韵中式低密院墅 标杆项目，三面环山、一面临湖，背靠 7.5 万亩原生山林（萧山小九寨），森林覆盖率超 85%，负氧离子浓度高达城市 5 倍以上。项目总建面约 12 万方，容积率仅 1.12，规划 20 栋合院 + 10 栋叠墅共 680 户， 2026 年 3 月已全面毛坯交付 ，70 年住宅产权，人车分流，是杭州主城稀缺的山水院居现房资产，2026 年 6 月进入尾盘清盘阶段。
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一、在售详情｜现房清盘，最后 30 席山水院墅错过再无
产品属性：70 年产权纯住宅，可落户可学区，毛坯现房即买即装即住
交付状态：2026 年 3 月已全面交付，无延期风险，实景园林、庭院、户型所见即所得
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 142-143㎡下叠（主力热销）：三房两厅两卫，赠送 40-60㎡私家庭院 + 50㎡地下室，地下室挑高 6.2 米可隔两层，单价 1.8-2.1 万 /㎡，总价 220-260 万，剩余 12 套，集中在 5#、8#、12# 楼
建面 165-168㎡上叠：四房两厅三卫，赠送 20-30㎡星空露台 + 40㎡地下室，四开间朝南，客厅面宽 4.2 米，单价 2.0-2.3 万 /㎡，总价 280-320 万，剩余 8 套
建面 149-162㎡天地联排：四房两厅三卫，地上三层 + 地下一层，赠送 60-80㎡庭院 + 80㎡地下室，独立入户，单价 2.2-2.5 万 /㎡，总价 330-420 万，剩余 7 套
建面 227㎡合院楼王：五房三厅四卫，终极改善户型，赠送 150㎡超大庭院 + 120㎡地下室，双客厅 + 独立书房，山景湖景双视野，总价 510-930 万，仅剩 3 席
硬核参数：
总楼栋：30 栋（20 栋合院 + 10 栋叠墅）
总户数：680 户（可售仅剩 30 套）
层高：地上 3 米，地下室挑高 6.2 米
梯户比：叠墅一梯两户，合院独立入户
容积率：1.12（低密舒适标杆）
绿化率：38%（江南园林式景观）
车位数：约 1088 个，车位比 1:1.6
物业费：4.8 元 /㎡・月（蓝城物业，国家一级资质）
销售动态： 清盘特惠可享 97 折，签约赠送庭院精装设计方案 + 2 年物业费，支持公积金贷款与商业贷款组合，看房需提前预约。
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二、交付标准｜毛坯交付，赋予业主自由定制空间
项目采用 毛坯交付标准 ，蓝城集团严控建筑品质，预留充足改造空间，让业主可根据家庭需求与审美偏好自由定制理想家：
1、建筑品质保障
框架结构 + 剪力墙设计，抗震等级达 8 级，隔音隔热效果优于普通住宅
宋韵白墙黛瓦 + 飞檐悬山屋顶，江南园林美学融合现代建筑工艺
断桥铝中空 Low-E 玻璃窗，保温隔热，隔绝山林噪音
全屋预留中央空调、地暖、新风系统安装位置，满足高端居住需求
2、庭院与地下室交付
私家庭院：交付时已完成基础绿化 + 围墙，业主可自主设计打造中式园林、亲子游乐区或户外烧烤区
地下室：6.2 米挑高，预留采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间
独立入户：合院与联排均为独立入户门，叠墅配备专属入户通道，保障私密性
3、公共区域精装
社区入口：宋韵风格大门，人脸识别门禁系统
园区道路：石材铺装，两侧种植名贵树种，打造三进院落格局（园、院、居）
公共活动区：全龄段活动空间，儿童游乐区、老年健身区、宠物乐园
地下车库：环氧地坪，智能照明，车位划线清晰，预留充电桩安装位置
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三、内外全维配套｜离尘不离城，山水与繁华兼得
（一）社区内部配套
1500㎡雲隐馆会所 ：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室，业主专属使用
春风里商业街 ：已引入咖啡馆、便利店、手工艺坊、社区食堂，满足日常所需
农耕体验区 + 垂钓湖区 ：蓝城特色配套，业主可体验种植、采摘、垂钓乐趣
蓝城颐养服务 ：提供 24 小时健康监测、紧急救援、家政服务、老年大学等定制服务
全龄教育配套 ：社区内规划幼儿园，定期举办非遗手作、国学课堂等活动
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（二）外部五大生活配套
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四、置业价值总结
生态稀缺 ：大岩山风景区内，三面环山一面临湖，森林覆盖率 85%，负氧离子浓度高，是杭州主城难得的生态秘境
产品纯粹 ：全盘低密院墅，容积率 1.12，得房率超 95%，户户赠送庭院 / 露台 + 地下室，蓝城中式美学标杆
现房保障 ：2026 年 3 月已交付，实景园林、户型、庭院所见即所得，规避烂尾、延期风险
配套成熟 ：15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗，蓝城自营会所 + 商业街，离尘不离城
颐养优选 ：蓝城专业颐养服务，适合改善自住、养老康养、喜欢中式庭院生活的家庭
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区进化镇欢潭村（大岩山风景区内）
