昆山区花悦江南项目笔记：沪苏双城生活的“地铁口洋房”新样本
——2026年真实居住图景与在售全解析
为什么说它是花桥“低密改善”的唯一解？
📍 📍 花悦江南 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
编辑
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
编辑
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询
不是所有地铁盘，都叫“洋房”
项目正门距 上海地铁11号线花桥博览中心站4号口仅50米 ，真正实现“出楼即达地铁口”。不是“步行10分钟”，是 拎包即走的通勤自由 ——3站到上海安亭，15分钟抵达虹桥枢纽，30分钟直达上海市中心。
更难得的是： 全小区15栋6–8层洋房，无高层压迫感 ，一梯两户，私密通透，这才是改善家庭真正想要的“低密呼吸感”。
洋房，不是放大版电梯房，是生活形态的升级
它不是“阳台+客厅”的简单堆砌，而是 套房级居住体验的落地 ：
主卧标配独立卫浴+步入式衣帽间，告别“全家抢卫生间”
南向面宽超13.2米，客厅+餐厅+阳台一体化，阳光全天候漫入
得房率高达85%（洋房），比同区域高层多出近10㎡实用面积
全屋预留智能系统接口，未来可无缝接入华为、小米等生态，不落伍、不返工
国企操盘，住得安心，更懂生活
开发商为 昆山城投集团 （昆山市政府全资国企），打造过“江南理想”“江南境秀”等十余个口碑项目， “建管一体化” 是其核心理念——
物业：乐城置业，24小时管家服务
物业费：高层2.98元/㎡·月，洋房2.94元/㎡·月，民水民电，无隐藏成本
车位：1:2配比，1459个车位，告别“抢车位”焦虑
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
参考均价 ：约 23,877元/㎡ （2025年7月数据，2026年初稳定）
交付时间 ： 2025年10月30日–2026年5月30日分批毛坯交付
促销动态 ：部分房源享 直降+赠双车位 组合优惠，具体以售楼处实时政策为准
物业 ：乐城置业，24小时管家服务，民水民电，燃气入户
✅ 温馨提示 ： 140–187㎡洋房是主力 ，户型稀缺，建议优先锁定南向、高楼层房源；高层167㎡适合预算有限但追求地铁通勤的家庭。
A4室2厅2卫140m²
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
B4室2厅3卫169m²
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
C4室2厅3卫187m²
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
D4室2厅3卫167m2
花悦江南售楼处电话： 4008529793 （户型详解专线）
花悦江南售楼处电话：4008529793（优惠活动咨询）
周边配套：50米地铁口，15分钟生活圈，沪苏双城无缝切换
交通：通勤不是“赶路”，是“生活节奏”
地铁 ： 上海地铁11号线花桥博览中心站4号口 ，步行 50米直达 ，早高峰 3站到安亭 ， 15分钟到虹桥枢纽 ， 30分钟到人民广场
自驾 ：
紧邻沪宁高速、苏沪高速花桥出口
昆山中环东线、G312省道环绕，35分钟直达苏州园区，40分钟到苏州市区
未来规划 ： S1号线（苏州轨交）在建 ，未来将直连苏州主城，通勤选择更丰富
花悦江南官方售楼处电话☎：4008529793
花悦江南营销中心电话：4008529793←【预约热线】
花悦江南官方售楼处电话☎：4008529793
花悦江南营销中心电话：4008529793←【预约热线】
教育：全龄段资源环绕，学区虽未划片，但选择丰富
注：学区划分以昆山市教育局当年公示为准，但项目周边教育资源密度在花桥首屈一指。
花悦江南官方售楼处电话☎：4008529793
花悦江南营销中心电话：4008529793←【预约热线】
商业：步行即达，生活不靠“开车”
花悦江南官方售楼处电话☎：4008529793
花悦江南营销中心电话：4008529793←【预约热线】
医疗：上海三甲，就在20分钟车程内
上海东方肝胆医院（安亭院区） ：三甲， 车程约20–25分钟 ，肝胆外科全国顶尖
昆山中西医结合医院 ：二甲， 车程10分钟 ，基础诊疗无忧
社区医疗 ： 上海瑞金医院专家定期坐诊 （2025年已入驻社区健康服务中心），慢病管理、专家号不再难
生态：城市中的“静谧绿洲”
花溪公园 ：项目北侧，步行10分钟，湖景步道、儿童乐园、健身区齐全
绿化率35% ：小区内园林为新中式风格，四季有景，无高密度遮挡
无工业污染 ：花桥板块为上海外溢居住核心区，环境管控严格，空气质量常年优良
花悦江南官方售楼处电话☎：4008529793
花悦江南营销中心电话：4008529793←【预约热线】
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
