常熟创想樾湖山庄项目笔记：虞山湖畔的低密法式庄园
——2026年初真实在售与生活图景全解析
为什么说它是常熟“藏得最深”的塔尖墅居？
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不是所有别墅，都叫“纯墅区”
项目东区为 0.85超低容积率纯墅社区 ，仅88席双拼与联排，真正实现“类独栋”居住体验。不是叠墅，不是洋房，是 地上3层+地下1层的法式庄园 ，每户土地占有感远超普通别墅，堪称常熟塔尖人群的“隐形资产”。
法式美学，不是装饰，是基因
立面：黄金麻石材干挂，还原欧洲宫廷质感
轴线：塞纳花园中轴对位，仪式感贯穿全园
面宽：南向三开间约11米超大面宽，270°环幕视野直揽虞山与尚湖
层高：负一层5.4米挑高空间，可改造成私人酒窖、家庭影院、健身房，空间自由度远超市场同类产品
人才新政，让高端置业更从容
常熟“人才房票”政策直击痛点：
博士最高可申领20万元购房补贴
硕士12万元、本科8万元
补贴可最高抵扣房款40%，叠加公积金贷款额度最高达4倍
✅ 无需“拼爹”，凭学历与技能，就能轻松拿下虞山南麓的稀缺墅居。
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在售房源：2026年1月最新清单（现房可住）
销售状态 ： 毛坯现房 ，即买即装，无需等待
物业 ：创想集团自持团队，物业费 2.5元/㎡·月 ，民水民电，70年产权
稀缺提示 ：东区仅88席，双拼产品仅40套， 剩余房源不足20席 ，湖山视野房源已所剩无几
✅ 温馨提示 ：当前无公开促销活动，但“现房+低密+人才补贴”三重优势叠加，仍是常熟改善市场 唯一可遇不可求的标的 。
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周边配套：步行即达，常熟顶级生活圈全维覆盖
教育：家门口的常熟顶尖公立体系
注：学区以教育局当年划片为准，但项目属“石梅—一中”核心辐射圈，入学概率极高。
商业：烟火与格调，一步到位
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医疗：三甲就在身边，健康有底
常熟市第一人民医院 （三甲）：距项目 1.3公里 ，综合诊疗能力全市第一，儿科、心脑血管、肿瘤科实力强劲
常熟市中医院 ：车程8分钟，中医调理、康复理疗资源丰富
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生态：推窗见山，出门即湖
虞山国家森林公园 ：项目北侧紧邻，步行10分钟可达登山步道，负氧离子浓度超城市平均3倍
尚湖风景区 ：车程5分钟，国家级湿地公园，观鸟、骑行、泛舟皆宜
项目内园林 ：塞纳花园轴线+法式喷泉+四季花境，私属景观即为日常
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交通：通达全城，未来更畅
主干道 ：虞山南路、虞山北路贯穿，无缝连接常熟城区
高铁 ：常熟站驾车 25分钟 直达，可乘高铁至上海、南京
高速 ：40分钟抵达 苏常快速路 ，1小时通达苏州工业园区
规划利好 ： 西三环快速路 （在建）预计2027年通车，将实现 15分钟直达常熟高铁新城
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