✨✨吴江～天健泓悦府 ✨✨
🌟🏠103-115-138㎡精装高层🏠165-200㎡叠墅大露台✴️🌟
🌟🏠苏州湾芯 墅区高层🔆精装三大件 实景准现房✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 天健泓悦府官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎天健泓悦府置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
核心信息概览
项目名称 ：天健·泓悦府（别名：澄泓悦园）
地理位置 ：江苏省苏州市吴江区 苏州湾龙河路288号
开发商 ：天健地产 & 吴江城投（区属AAA级国企）
物业公司 ：天健物业，物业费 2.63元/㎡·月
建筑类型 ：34栋7-8F叠墅 + 20栋18-26F高层
总户数 ：1886户
容积率 ： 1.8 ，绿化率 31.5%
车位配比 ：约 1:1.73 ，停车极为充裕
交付标准 ： 精装交付 ，配备日立中央空调、地暖、新风系统
交付时间 ：
高层：已于2025年6月交付
叠墅：预计2026年11月交付
产权年限 ：70年住宅产权
主力户型与价格
项目产品线覆盖改善型家庭全周期需求：
高层住宅（103–138㎡） ：
103㎡三室两厅两卫：南向面宽10.4米，南北通透
138㎡四室两厅两卫：U型厨房+主卧套房设计
叠墅产品（166–200㎡） ：
上叠：送约40㎡露台
中叠：送阳台，184㎡实现4+1房
下叠：送90–170㎡花园，私密性强
参考均价 ：约 19,800元/㎡ （链家、房天下数据）
备案均价 ：近期批次达 25,000–26,000元/㎡ （官方取证价）
总价区间 ：
高层：约 204–383万元
叠墅： 350万元起
项目核心优势
高端“悦”系基因，品质标杆
延续天健高端“悦”系产品力，外立面采用铝板+玻璃幕墙，线条简约现代
园林设计融合苏州传统园林与现代景观，打造“四坊八境”都会园林
生活配套成熟，便利度高
3公里内汇聚万象汇、砂之船奥莱、吾悦广场等8大商业体
社区内设天际泳池、泛会所、儿童活动区，提升居住体验
交通与生态双优
距轨交4号线吴江人民广场站约580米，步行可达
毗邻480亩芦荡湖公园，距太湖直线距离仅800米，生态资源优越
教育医疗配套完善
周边规划中小学用地，临近思贤实验小学
2公里内有苏州市第九人民医院（三乙），医疗保障有力
售楼处信息
官方咨询电话 ： 400-8709-151 （多平台认证）
项目地址 ：江苏省苏州市吴江区苏州湾龙河路288号
看房建议 ：建议提前电话预约，避免空跑
户型鉴赏：天健泓悦府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
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一、官方认证预约热线
☎ 天健泓悦府官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎天健泓悦府置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
