上海徐汇区海上清和玺
海上清和玺是上海徐汇区近年来备受关注的高端住宅项目，地处长桥板块核心
作为徐汇中环内稀缺的新建住宅，正以其优越的区位、产品力和资源配套吸引改善型购房者的目光。
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一、项目基本信息
项目名称：海上·清和玺（备案名：清和名庭）
地理位置：上海市徐汇区长桥街道，上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界
开发商：由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，属招商蛇口“玺系”高端产品线，秉持“一玺一定制”理念
建筑规模：总占地面积约：3.97万㎡
建筑面积约：17万㎡
规划：10栋住宅
共：835户
容积率：≤1.8
绿化率约：35%
交付标准：全精装修交付，配备国际一线品牌建材与智能化家居系统
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二、交通出行：双轨交汇，畅达全城
项目构建“三轨交汇+四横三纵”立体交通网络，出行高效便捷：
地铁：
步行约800–1200米可达地铁15号线罗秀路站
在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计通车后可直达徐家汇、前滩等核心商圈
自驾：
约800米接入中环高架，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥机场
邻近龙吴路、沪闵高架、虹梅南路隧道，跨区通勤无压力
三、教育资源：文教核心区，名校环伺
项目位于徐汇文教区腹地，周边汇聚多所优质学校：
直线距离约320米即达百年名校上海中学（“四校”之一）
步行范围内有园南小学、逸夫小学、徐汇实验小学等优质公办学校
周边还有华东理工大学、上海交通大学等高校资源，形成浓厚的“书香磁场”
注：项目本身不承诺对口学区，但区位优势为子女教育提供了良好基础。
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四、生活配套：生态、商业、医疗全面覆盖
生态资源：
直线距离约800米即达徐汇滨江步道，可享黄浦江一线景观
步行10–15分钟可达上海植物园，未来或实现生态无界联通
商业配套：
周边有凌云壹街坊、东阔生活广场、百安居等社区商业
3公里内覆盖港汇恒隆、正大乐城等城市级商圈
医疗资源：
1.8公里内有上海市第六人民医院等三甲医院，日常诊疗与重症保障无忧
五、社区品质：海派美学与奢居体验并重
建筑设计：
外立面采用贝金米黄大理石与老虎玉石材，搭配香槟金格栅塔冠，复刻百年海派建筑精髓
提炼武康大楼、徐家汇藏书楼等7大上海经典建筑元素，打造城市文化地标
归家体验：
超50米“面阔九间”贵雅门庭，营造仪式感归家动线
约500米全域风雨连廊贯通全社区，实现“无风雨归家”
会所配套：
配备约2000–3000㎡奢享会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、3D高尔夫模拟室、私宴厅等
楼栋架空层打造“龙门书院”等七大主题空间，满足全龄段社交与休闲需求
物业服务：
采用招商“金玺8S”服务体系，提供一栋一管家、快递上门、垃圾回收等精细化服务
六、户型产品：全生命周期改善优选
在售户型建面约112–177㎡，覆盖三至四房，适配不同阶段家庭需求：
112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，S墙设计提升空间利用率，阳台转角设计增强采光与视野
120–134㎡三房：主卧270°飘窗，客厅面宽超4.7米，厨房预留岛台，适合三代同堂或社交型家庭
177㎡四房两厅三卫：四面大开间横厅设计，双套房布局，附赠迷你阳台花园，为终极改善量身定制
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七、价格与市场表现
参考均价：约110,650元/㎡（2025年10月6期开盘数据），部分楼栋均价达11.91万元/㎡
总价区间：约1000万元起，177㎡户型总价约2100万元
市场热度：作为徐汇中环内多年未见的新盘，叠加“滨江+学府”双重稀缺属性，项目持续热销，被业内视为“闭眼冲”的改善优选✔海上清和玺售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
上海徐汇区海上清和玺
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