又见江南院
湖山意境·宋韵精工·江南院墅
约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房
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价格：123洋房/158万起
联排：133-158m²288万起
得房率：82%-100%
绿化/容积率：30%/1.01
车位比：1:1.69
产权年限：毛坯交付70年
总栋数/总户数：28栋/236户
交房时间：期房 2027.12.01
物业公司/费用：苏州华新国际物业管理有限公司/3.58元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处
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苏州吴中又见江南院详细配套笔记：低密院墅，诗意栖居
一、项目概况与基本信息
又见江南院坐落于苏州吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处，由嘉盛地产与太湖城投联合打造，是“江南系”高端改善项目的迭代之作。项目占地约6.2万平方米，容积率仅1.01，绿化率超30%，规划25栋联排别墅和3栋10层科技洋房，共236户，车位配比1:1.7，营造出低密、静谧的居住氛围。建筑采用中式现代简约风格，外立面以古铜镶边与玻璃幕墙结合，得房率高达245%，物业费4.5元/㎡·月，物业为华新国际，提供专属管家服务，打造高端居住体验。
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二、产品设计与户型亮点
（一）产品体系
科技洋房 ：建面约123㎡，四开间朝南，7.3米IMAX级阳台，层高3米，总价158万起。配备智能家居系统，实现科技与生活的完美融合。
联排别墅 ：建面133 - 158㎡，首层挑空3.4米，附带50 - 80㎡私家庭院，总价288万起。含地暖、中央空调、新风系统，营造舒适室内环境。
（二）设计亮点
三境归家 ：借鉴苏州五大名园精髓，打造“一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧”的归家仪式感，每一进都渐入佳境。
星空顶车库 ：区域独有设计，深蓝色背景点缀星光，营造科幻浪漫氛围，提升归家体验。
香山帮工艺 ：景墙纹样融合回纹、万字纹等传统元素，木坐凳缀以祥瑞符号，传承江南文化。
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三、周边配套分析
（一）交通配套
快速路网 ：南侧孙武路直连子胥快速路，15min直达中环西线，20min抵达狮山CBD，出行便捷。
轨道交通 ：距地铁5号线太湖香山站约2.5公里（需自驾接驳），未来规划10号线延伸线，进一步丰富出行选择。
城际枢纽 ：30分钟车程至苏州北站，未来通苏嘉甬高铁开通后，可直达上海虹桥、杭州东站，畅享长三角便捷生活。
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（二）商业配套
社区商业 ：自带约5000㎡邻里中心，含超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常购物需求。
区域商业 ：舟山邻里中心（1公里）：世纪华联超市、餐饮集群，提供丰富购物选择；太湖中心MALL（3公里）：2025年新开业，含IMAX影院、精品超市，打造一站式购物体验；龙湖狮山天街（15分钟车程）：苏州顶级商业综合体，汇聚高端品牌。
特色商业 ：东门町美食街（8公里）、香山国际大酒店（2公里），为居民提供多样化的餐饮和休闲选择。
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（三）教育资源
幼儿园 ：香山实验小学附属幼儿园（800米）、吴中区木渎镇正荣幼儿园（3公里），为幼儿提供优质启蒙教育。
小学 ：舟山实验小学（1.2公里）、华中师范大学附属南行实验小学（4公里），为孩子提供良好的基础教育环境。
中学 ：度假区实验中学（2公里）、南京师范大学苏州实验学校（5公里），满足初中阶段教育需求。
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（四）生态资源
自然景观 ：背靠穹窿山5A景区，坐拥2400k㎡浩瀚太湖，独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝，空气清新，负氧离子丰富。
休闲设施 ：法布尔公园（直线距离约1.5公里）、太湖新天地生态休闲公园（直线距离约2公里），为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
户型鉴赏：又见江南院售楼热线：
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