昆山淞秀园核心官方服务热线（唯一认证）
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地址：昆山市张浦镇横塘江巷
开发商：昆山恒创置业，旭辉建管全程代建管控
产权：70 年纯住宅别墅，无公寓、无高层洋房混居
用地面积：33183.24㎡（约 3.32 万方）
总建筑面积：66758.14㎡（约 6.7 万方）
楼栋规划：16 栋 3-6 层纯墅（叠加 + 联排 + 双拼）
总户数：仅 216 户，纯低密改善圈层
容积率：1.2（张浦当前在售住宅最低容积率，限墅后稀缺指标）
绿化率：30%-35%，滨水景观园林
层高：叠加 3.2m；联排 / 双拼 3.4m
得房率：85%-92%，庭院、地下室、露台不计产权，赠送面积巨大
交付标准：毛坯交付，全屋预埋水电、地暖 / 新风预留管线、智能中控箱、品牌入户门窗
开盘时间：2025.11.5（已拿预售证正常在售）
交房时间：2027 年 6 月 30 日整体交付，少量楼栋可 2026 年底提前交付（以购房合同为准）
车位总数：约 500 个，地上 20 个、地下 480 个，全人车分流
车位配比：1:2.31，每户标配 2 个以上产权车位，地下预留新能源充电桩
物业公司：旭辉永升一级资质物业
物业费：叠墅 2.8 元 /㎡/ 月；联排 / 双拼 3.2-3.5 元 /㎡/ 月
外立面：现代新中式公建化立面，大面积落地玻璃窗 + 质感真石漆
社区环境：西侧横塘江天然滨水，无安置房混杂，纯粹墅区
项目立面效果图
小区整体鸟瞰图
二、2026 年 6 月真实在售价格（现场底价，无虚标）
叠加别墅（141-176㎡）：270 万 - 360 万
141㎡上叠：270-300 万，赠送顶层星空大露台
168㎡中叠：310-340 万，南北通透四房三卫
176㎡下叠：330-360 万，南向私家庭院 + 5 米层高地下室
叠加单价区间：16000-18500 元 /㎡
联排别墅 248㎡：470 万 - 530 万，前庭后院双花园，预留私家电梯井，地上三层 + 双层地下室
双拼别墅 318㎡：980 万 - 1035 万，仅 4 套藏品级产品，13.5 米南向面宽，超大围合庭院 + 双层地下室 + 星空露台
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近享全维度商业配套，吃喝玩乐购一站式满足：
✅银都商业广场｜12万方家庭体验式购物中心
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✅吾悦广场｜，城南核心商圈地标，升级繁华生活
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✅万象汇&金鹰｜，旗舰商业集群，执掌都市高阶生活
生态医疗护航 安放惬意人生
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医疗资源加持，昆山市第六人民医院在侧，24小时守护全家健康；
坐拥良渚文化发源地、唐家角新石器遗址、张浦体育公园，浸润人文底蕴，私享城市生态绿意。
产品观｜豪宅迭代 立序昆山4.0真墅封面
不复制寻常人居，只迭代高阶墅居想象。
淞秀园以匠心造园筑境，重构塔尖家族生活范式。
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🌿五重归家礼序，步步皆尊崇，礼遇每一次归家；
🌿一轴三区四环，布局错落有致，藏纳栖心静谧；
🌿十园三巷六芳，移步换景，一草一木皆藏东方园境美学。
作为板块唯一低密墅区，打造大面宽、短进深、多套房经典格局，适配大家族人居需求，满足多代同堂、合而不扰的生活向往。
昆山淞秀园
售楼处电话：
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淞秀园售楼销售电话：13160136853❤❤❤
淞秀园营销中心电话
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，淞秀园唯一官方认证热线为：
��400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）
实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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