江南雅集
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建面约 143-180㎡四室三卫双套房
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均价:17000起
建筑面积:约10万平方米
交付标准:毛坯绿化率:35%
总户数:642户容积率:2.2
车位配比:1:2
梯户比:一梯一户大平层
交房时间:期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率:80%-85%
总高:17层小高层,由11幢组成
地址: 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口

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核心指标速览
参考均价:17000元/㎡起,部分户型首开价格约1.9万–2.3万元/㎡
主力户型:143㎡、180㎡、215㎡四房三卫,均配置双套房、三卫生间、超宽阳台
得房率:高达80%–85%,远超区域平均水平,实际使用空间优势显著
容积率:2.2,绿化率35%,车位配比1:2(全地下),居住舒适度高
建筑规划:11栋17层小高层,总户数642户,一梯一户保障私密性

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四大核心优势
1. 双湖环抱,生态资源稀缺
项目直线距离玉湖公园约600米,西南1.9公里为中心湖公园,形成“双湖环绕”的鲜氧生态格局,日常散步、亲子露营极为便利。同时,项目位于政府官宣的“环玉湖城市品质提升计划”核心区,未来将打造为“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”,区域价值持续跃升 。

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2. POD模式开发,区域潜力可期
板块采用“公园导向开发(POD)”模式,融合科创办公、水乡文化、生态居住等功能,规划面积约8平方公里。未来昆山轨交K1线(苏州地铁11号线延伸段)有望覆盖城西片区,进一步提升通勤能级 。

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3. 交通便捷,快速融入主城
自驾:距中环快速路仅3–4公里,5公里可达京沪高速出入口,15分钟直达昆山南站,20分钟通达城东核心区;
内部路网:红杨路-博雅路大桥预计年内动工,通车后10分钟直达城西商圈,生活便利性大幅提升 。

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4. 产品力强,空间可塑性高
143㎡户型:LDK一体化布局,主卧约25㎡,带独立衣帽间与双台盆卫浴,U型厨房配3.6米超长料理台;
180㎡户型:双套房设计,主卧约40㎡,配备多重收纳系统,适合三代同堂;
215㎡顶层大平层:一梯一户,四开间朝南,4.7米超长阳台,私密性与尺度感兼具;
毛坯交付:墙面地面为素灰基层,水电全预埋,预留空调、新风、地暖管线,装修自由度高,个性化掌控强 。

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配套资源完善,生活质感在线
教育:紧邻玉湖小学(已投用),待建阳科园学校有望引入优质教育资源;
商业:步行可达大渔湾湖滨风情街,车程15分钟覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈;
医疗:3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院,车程约15分钟;
社区配套:规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等全龄共享空间 。

户型鉴赏:江南雅集售楼热线:
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