上海杨浦·国誉府 2026最新项目笔记：低密洋房里的阳光生活，最后37席的“不赶时间的人生”
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩最后37席，且全是低密洋房。
主力户型 ： 建面98–141㎡三至四房洋房 ， 总价1060万–1737万元
2026年6月交付 ， 准现房发售，实景样板间开放，阳光客厅可实地体验
北京城建地产操盘、容积率仅1.5、绿化率45%、近10所名校环绕、地铁10/18号线步行600米、直连五角场商圈 ，是2026年上海 内环唯一“低密+阳光+高知生活圈”三位一体的改善型洋房
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🏡 项目优势：不是“买房子”，是买一种“被阳光温柔对待的生活”
🌞 真实体验 ：有业主说：“ 我以前住杨浦老工房，65㎡挤着一家三口，女儿的玩具箱只能塞在床底下。
现在住国誉府，143㎡四房，每个房间都有阳光。
她每天放学后，趴在朝南的飘窗上写作业，夕阳把她的影子拉得很长。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是孩子的童年。”
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🚇 交通配套：地铁是钥匙，阳光是风景
🌟 真实体验 ：有医生说：“ 我每天早上7:10出门，7:35到儿科医院。以前住宝山，通勤1小时。现在住这里，省下的时间，够我多看一个病人，多陪女儿吃顿早餐。 ”
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🎓 教育配套：名校在侧，但别信“对口”
✅ 关键提示 ： 目前无官方划片承诺 ， 所有“对口”说法均为推测 ， 最终以交房后教育局公告为准 。
建议 ：若教育为硬需求，建议同步关注 杨浦区“多校划片”政策动向 ， 避免依赖开发商口头承诺 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在1公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“ 以前阳台对着对面楼，现在阳台对着树。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，鸟又来了’，那一刻，觉得买对了。 ”
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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