路劲君和居
路劲君和居售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
路劲君和居置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
路劲君和居售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
路劲君和居预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
单价：55000
装修配置：精装修在售户型：建面288㎡
绿化/容积率35%/1.2
几梯几户：花园洋房2梯2户
总栋数/总户数：11栋/123户
交房时间：期房 2025.11.30
在售楼栋：4# 2# 12# 8# 13号楼 14#
总楼层数：7层/小高层7层/花园洋房7层
地址：启月路路劲君和居
路劲君和居售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
一 、项目概况
路劲君和居位于苏州工业园区启月街215号，独墅湖月亮湾核心板块，由路劲集团与新城控股联合开发。项目定位高端低密洋房社区，容积率仅1.2，共规划11栋6-7层纯洋房，总计123席，2025年11月30日已精装交付，现为现房状态，可实景验房。
4008709151 ✔✔✔☎
二、核心配套亮点
交通网络
地铁：2号线独墅湖邻里中心站步行219米（约3min），直达园区、金鸡湖及苏州站，通勤便捷。
公交：1公里内覆盖16个公交站点，519、529、626路等线路串联园区CBD、斜塘、胜浦等区域。
路网：独墅湖南隧道直通星湖街，10min车程抵达金鸡湖；星湖街主干道连接南北，快速通达全城。
商业与生活配套
步行可达：独墅湖邻里中心（含超市、餐饮、儿童乐园）、星月坊商业街，满足日常购物与休闲需求。
高端消费：独墅湖畔聚集高端会所、私宴餐厅集群，提供品质生活体验。
大型商圈：1公里内永旺梦乐城、车程8分钟可达圆融时代广场，覆盖国际品牌与娱乐业态。
教育与产业资源
产业集聚：周边3公里内汇聚47家生物医药上市企业总部，吸引高净值家庭，形成精英圈层。
教育需求：区域高净值家庭子女教育需求旺盛，配套资源高度匹配，具体学校信息需进一步确认。
社区内部配套
得房率：83%-85%，高于金鸡湖片区多数项目，空间利用率优异。
车位配比：1:3.75，共461个车位，彻底解决停车焦虑。
物业标准：高端洋房物业费约3.5-4.5元/㎡·月，民水民电，服务品质对标顶级社区。
4008709151 ✔✔✔☎
三、项目现状与价值
在售情况：2026年1月仅剩极少数尾盘席位，备案均价57,080元/㎡，实际成交价5.5万-6.2万元/㎡（湖景楼栋溢价28%），适合非普通改善客群。
现房优势：精装交付后可直接验房，户型已售罄，仅存未装修或调换房源，建议通过售楼处（电话：400-870-9151）确认实时信息。
4008709151 ✔✔✔☎
建面约285㎡，4房4卫/5房4卫湖景大平层产品。
建面约285㎡，四房四卫：
该户型2梯2户设计，5开间朝南21.5米，客厅开间7.4米，主卧开间5.5米，南套房开间3.5米，北次卧开间3.2米，厨房开间4.9米。
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
