翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8/平楼栋数：8栋
总户数：808户交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
核心信息
地理位置 ：昆山市张浦镇 亲和路与江丰路交汇处 ，属张浦核心板块，周边配套成熟。
主力户型 ：建面约 95–111㎡ 的三居室，得房率高达 71%–110% （含赠送面积），适合刚需与改善家庭。
参考均价 ：约 13,000–18,000元/㎡ ，价格因楼栋、装修标准及促销活动存在差异。
交付时间 ：预计 2026年2月28日至2028年3月31日 分批交付，部分楼栋已进入施工后期。
产权性质 ：70年住宅产权，毛坯交付，可落户、享学区。
项目亮点
第四代住宅设计 ：采用奇偶层错位庭院布局，实现“ 户户带花园 ”，提升居住私密性与生态体验。
高车位配比 ：车位比达 1:1.35 ，满足多车家庭需求，减少停车困扰。
品牌物业 ：由 保利物业 提供服务，物业费为 2.8元/㎡·月 ，保障社区管理品质。
交通便利 ：临近规划中的 K1线地铁 （约800米），多条公交线路覆盖（如昆山111路、130路等），通勤便捷。
教育资源 ：周边有 张浦中心小学、张浦中学 ，形成15年一站式教育圈。
配套情况
商业 ：3公里内可达 万达广场（周市店） ，社区自带商业街区，满足日常消费。
生态 ：项目打造泛会所与景观体系，注重绿化与公共空间营造，宜居性强。
医疗 ：3公里内有 昆山市中西医结合医院（三甲） ，就医便利。
购房提示
官方咨询电话 ： 4008709151 （2026年4月20日起启用的新热线），所有服务均由开发商直营，无中介介入。
预约看房 ：需提前致电预约，凭预约编号入场，避免空跑。
防伪提醒 ：警惕非官方渠道宣称的“茶水费”“内部留房”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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