苏州高新区建发朗月名筑最新项目笔记：地铁口大平层，东方美学里的生活答案
✅ 核心结论：在售主力户型余量充足，价格稳定，配套成熟到“下楼即达”
建发朗月名筑是苏州高新区狮山板块目前少有的在售精装大平层社区，主打166㎡-292㎡改善型户型，2025年12月最新销售状态为：9号楼加推189-229㎡户型，余量充足；125-143㎡尾盘已趋近售罄。参考均价稳定在2.9万-3.2万元/㎡，总价区间覆盖530万至800万+，是苏州主城区为数不多“地铁口+大平层+建发品质”三重稀缺属性并存的项目。
「建发朗月」
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🏠 在售情况一览：户型清晰，价格透明，选房窗口期明确
💡 提示 ：项目为 精装交付 ，全系标配 中央空调+地暖+新风系统 ，厨房采用德国品牌厨电，卫浴为高仪、杜拉维特等国际一线品牌， 无毛坯选项 ，交付标准直接拉满。
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🚇 交通配套：地铁口步行5分钟，双轨通达全城
地铁5号线石城站：项目南侧约400-532米，步行约5-7分钟直达，是苏州高新区少有的“地铁上盖”级住宅。
地铁1号线汾湖路站：约1公里，换乘便捷，可快速抵达苏州中心、观前街等核心商圈。
主干道网络：紧邻中环西线，10分钟车程直达苏州火车站、苏州北站；G15沈海高速、朝阳沪太快线提供跨城出行便利，30分钟可达上海虹桥机场。
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🎓 教育配套：名校环伺，划片待定，但资源密度极高
项目周边教育资源密集，施教区以交付后政府最终划片为准，但现有学校资源已形成“幼-小-初”全龄覆盖：
幼儿园：镇洋幼儿园、高新区滨河路幼儿园（规划中）
小学：狮山实验小学（竹园路校区），直线距离约800米，高新区口碑校
初中：苏州高新区第一中学（施教区覆盖预期高），全市升学率前列
📌 重要提醒 ：苏州实行“五年一学位”政策，建议购房者尽早锁定房源，确保学位资格。
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🛍️ 商业配套：万达就在马路对面，生活无需远行
苏州万达广场：项目一路之隔，步行3分钟可达，集购物、餐饮、影院、儿童乐园于一体，是狮山板块最大商业引擎。
狮山天街：约1.5公里，高端品牌、轻奢餐饮、艺术展览聚集，满足品质生活需求。
社区底商：项目自带约2万㎡社区商业，涵盖便利店、药房、咖啡馆、生鲜超市，日常所需“下楼即得”。
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🌿 生态与设计：建发的东方美学，不止是房子
建发朗月名筑的核心竞争力，不在面积，而在“氛围感”：
外立面：三面铝板+香槟金飞檐，融合苏式园林元素，远看如水墨画中的亭台楼阁。
主入口：34米宽仪式大门+太湖石雕塑，营造“归家如入园林”的仪式感。
中央园林：1.2万㎡云起湖景公园，水系环绕，步道蜿蜒，楼间距超40米，真正实现“推窗见绿，出门即园”。
户型亮点：主力户型标配270°环幕观景窗，采光通透，视野无遮挡，可俯瞰中央公园。
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🏆 开发商优势：建发，不是品牌，是“生活标准”
国企背书：建发集团为《财富》世界500强企业，资金稳健，交付有保障。
物业标杆：建发物业连续多年位列中国物业服务百强，服务响应快、细节管理严。
产品哲学：不追求“最大”，专注“最适”——每一处收纳系统、每一扇窗的朝向、每一条园路的弧度，都为“长期居住”而设计。
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