杭州临平越秀·如玺华院最新项目资料（2026年4月更新）
越秀如玺华院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
越秀如玺华院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
在售情况：准现房清盘，184席纯低密墅居仅余不足20席
产品类型：纯低密墅居社区，无高层、无配建，全为叠墅、排屋、合院三类产品，容积率仅1.1，是杭州主城罕见的“地铁上盖+低密院落”稀缺样本。
户型面积与总价：
叠墅：建面约198㎡–210㎡，总价530万元–700万元，标配私梯入户+南北双院+7米挑高地下室，空间可改造成家庭影院、茶室、储藏间。
排屋：建面约215㎡–300㎡，总价850万元–1500万元，三层真排屋设计，悬浮露台+独立庭院，采光通透，私密性极强。
合院：建面约284㎡，总价约1300万元，四合院式布局，围合式庭院，中式院落美学再现。
销售状态：
总规划184席，目前已售超165席，剩余不足20席，无新增推盘计划，售完即止。
交付时间：2026年12月31日前，当前为准现房状态，主体结构封顶，外立面与园林已成型，可实地勘验。
产权与配套：
70年住宅产权，支持公积金贷款，可落户，车位配比1:1.5，每户标配1–2个产权车位，人车分流。
装修标准：毛坯交付，但预埋高标系统，装修自由度极高
交付状态：毛坯交付，非精装，但并非“裸房”，而是高规格预留系统，为业主个性化装修提供坚实基础。
核心预埋系统（开发商统一施工）：
中央空调：预埋大金VRV多联机管道系统，全屋冷暖预留，业主可自由选配主机，无需破坏墙体。
地暖系统：全屋地暖管线预埋，分户控制，热源可选燃气壁挂炉或空气源热泵。
新风系统：中央新风管道预埋，预留进排风口，后期加装即可实现24小时恒氧换气。
智能家居：全屋弱电系统预埋，含网线、监控线、智能中控线路，支持后期接入全屋智能系统。
结构亮点：
电梯井道预埋：每户均预留家用电梯井道，层高5.6米，可加装电梯，解决老人上下楼难题。
得房率高达132%：因采用抬板设计+架空层泛会所，实际使用面积远超建筑面积，210㎡叠墅实得超270㎡，行业罕见。
无公共走廊：户户独立入户，归家即私域，尊崇感拉满。
宋韵美学外立面：青绿色陶板+坡屋顶+飞檐线条，融合现代极简，耐候性强，历久弥新。
——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎
💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎
周边配套：地铁口上盖，繁华与静谧仅一步之遥
项目核心价值总结：主城最后的“地铁低密”孤品
1.1超低容积率：杭州主城土地稀缺背景下，184席纯墅社区近乎绝版，居住密度远低于普通高层，真正实现“低密不离城”。
地铁口+毛坯+高预埋：罕见组合——地铁零距离+毛坯交付+大金/电梯/新风全预埋，既保留装修自由，又规避后期改造成本。
得房率破132%：行业颠覆性数据，210㎡户型实得超270㎡，改善家庭“花小钱，住大宅”的终极方案。
宋韵美学+现代生活：外立面、庭院、会所均融入东方意境，非仿古堆砌，而是“有呼吸的中式生活”。
稀缺性封顶：184席仅余不足20席，售完即止，是杭州主城最后可入手的“地铁上盖低密墅居”，错过再无。
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
