苏州吴中区绿城樾庐项目深度解析
「绿城樾庐」
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项目概况
绿城樾庐是绿城中国在苏州吴中区打造的高端低密墅居项目， 位于文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)，是绿城"庐系"产品在苏州的首秀。项目由苏州瀚泽和兴置业有限公司开发，容积率仅1.2，规划19栋住宅，总户数不超过350户，以纯粹业态打造高端圈层社区。
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项目产品线丰富，包括：
山水合院：建面约285-340㎡，地上三层设计，层高最高达3.8米
诗境叠墅：建面约200-305㎡，4层叠拼设计
6F洋房：精装交付，装标不低于2000元/㎡
最新在售情况(2025年12月)
开盘时间：2025年11月24日
参考价格：约36000元/平方米(总价650-1600万元/套)
在售户型：合院玺樾(320㎡)、合院宸樾(320㎡)、合院岚樾A(285㎡)、上叠沁樾(300㎡)等
优惠活动：苏州人才房票补贴(顶尖人才最高50万元，领军人才30万元，紧缺人才20万元，骨干人才12万元)
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项目核心优势
稀缺山水资源：坐拥"三山两湖一国家森林公园"的稀贵山水版图，北临石湖、南望太湖，依傍旺山景区和上方山国家森林公园
交通便利：地铁7号线文溪路站步行约100米，未来可换乘4号线，15分钟通达苏州工业园区
优质教育资源：1公里范围内有越溪实验小学、越溪中学、南师大苏州实验学校等优质学府
成熟商业配套：周边有永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈
高端物业服务：由绿城物业服务集团有限公司提供3.58元/m²/月的优质服务
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周边配套
配套类型具体设施
交通地铁7号线文溪路站(步行100米)、公交线路密集(苏州瑞华医院站121米)
教育江苏省越溪实验小学、苏州吴中开发区实验小学、越溪实验中学等
商业绿景佐阾越溪购物中心、SM城市广场、苏州湾歌林公园等
医疗苏州瑞华医院(229m)、苏大附一院苏州瑞颐老年病医院(1.7km)
公园周边3km范围内有27个公园，最近仅305m
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项目特色
东方美学设计：特邀杭州九米建筑设计院操刀，将宋代美学与江南园林智慧融合
"樾溪六序"归家礼序：从溪樾名门到听泉林院，六重景观打造世家门第风范
75%滨水户数：让"推窗见水，枕河而居"的江南旧梦成为日常
"一轴三芯六岛"社区规划：以南宋范成大的"石湖别业"为灵感，匠心构建独特格局
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