上海静安区圣和·静安公馆
圣和·静安公馆营销中心：400 998 3632
圣和·静安公馆售楼处：4009983632
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圣和·静安公馆（推广名），备案名为圣和圣广场三期。我们位于上海市静安区苏河湾核心板块，目前处于现房销售阶段。
以下是项目核心信息汇总：
1. 项目基础概况
地理位置：静安区山西北路（海宁路山西北路）。
开发商：上海圣和圣置业有限公司。
建筑形态：2栋24-26层高层住宅，Art Deco风格全石材干挂立面。
交付状态：实景现房，即买即住（部分房源已于2025年交付）。
产权年限：70年纯住宅（拿地时间为2003年，剩余年限约47年）。
物业费用：约9.8元/㎡/月（物业公司：上海塘兴物业）。
2. 户型与价格
主力户型：建面约65㎡一房、88-89㎡两房、100㎡三房、141-142㎡三房。
参考均价：约13.3万/㎡（具体一房一价，以售楼处公示为准）。
总价区间：约750万 - 1950万起。
得房率：75%-84%不等，层高3.0米。
装修标准：精装交付，标配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统及博世厨电、杜拉维特洁具等品牌。
3. 交通与配套
轨道交通：步行约400米至地铁10号线/12号线天潼路站；步行约600米至3号线/4号线宝山路站。
商业配套：毗邻静安大悦城、苏河湾万象天地，周边有圣和圣时尚汇社区商业。
教育资源：临近闸北第一中心小学、江西北路幼儿园等（注：新房不承诺学区，入学政策以当年教育局划片为准）。
医疗资源：靠近上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院等。
4. 购房提示
无需积分：该项目不在上海新房积分摇号管控范围内，满足限购条件即可认购。
预约看房：项目实行预约制，建议提前联系官方渠道确认接待时间，避免跑空。
上海静安区圣和·静安公馆
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圣和·静安公馆售楼处：4009983632
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