昆山开发区国创招商琨悦廷
项目资料（2026年1月更新）
1. 基础信息
项目位置：昆山经济技术开发区南浜路520号（与洞庭湖路交汇处）。
开发商：昆山国创集团（国企）与招商蛇口（央企）联合开发。
总规模：总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约8.57万㎡，容积率仅1.2，规划总户数289户（联排别墅115户+洋房174户）。
产品类型：115席联排别墅（建面约200-233㎡）及4栋11层洋房（建面约143㎡）。
产权年限：70年。
交付时间：预计2026年6月30日（精装交付）。
✔琨悦廷售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
2. 户型与价格
主力户型：
联排别墅：建面约200㎡、220㎡、233㎡，南向面宽大，采光视野优。
洋房：建面约143㎡，LDKB一体化设计，主卧带270°转角飘窗，10.5米跑道式阳台。
当前均价：约21000元/㎡（洋房精装交付）。
总价区间：280-315万元/套。
别墅总价：800万元/套起
✔琨悦廷售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
3. 配套资源
交通：紧邻前进路、中环东线等主干道，交通网络发达；紧邻11号线鱼池泾站，公共交通便利。
教育：周边全龄教育资源环绕，包括狄邦华曜学校（原上海华二）、雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学等。
医疗：昆山市第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等医疗机构环绕。
商业：合盛嵘商业广场、世茂广场、金鹰国际购物中心、奥特莱斯等商业综合体集聚。
生态：白士浦滨河公园、娄江、黄浦公园、时代公园、夏驾河湿地公园等自然景观环绕。
✔琨悦廷售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
4. 项目亮点
低密设计：容积率仅1.2，主城稀缺低密社区，居住舒适度高。
建筑美学：采用现代美学系建筑，南向外立面采用局部大面积落地窗，搭配湾流曲线设计和雅淡浅色系材料，定义昆山墅居新封面。
园林景观：借鉴玉山草堂造景手法，规划十二景园林景观，创造自然与人文结合的优美环境。
社区配套：规划约2700㎡的城市活力公园，配有环形跑道和雅居会客厅，满足居民的健身与社交需求。
✔琨悦廷售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
5. 动态更新
最新动态：2024年12月28日开盘，预售证号：（2024）预售准字第128号。
预约看房：置业顾问一对一对接，享受额外优惠。
6. 联系方式
售楼处电话：400-998-3632（官方24小时热线）。
置业顾问经理专线：13270987731
售楼处地址：昆山经济技术开发区南浜路520号（与洞庭湖路交汇处）。
预约看房：通过官方预约通道或置业顾问对接。
注：以上信息基于2025年12月公开资料整理，具体以开发商最新公示为准。
国创招商琨悦廷
✔琨悦廷售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
✔琨悦廷营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔
✔琨悦廷置业经理：☎13270987731（可指定）✔
✔琨悦廷售楼处〢预约看房热线，提前预约可享更多折扣〢✔
