吴江松陵华邦国际商铺｜城南万宝商圈现房商业资产深度测评
华邦国际商铺售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 65‑260 万，户型面积约 35‑180㎡，交房时间 2017 年 01 月 30 日，车位数 1400 个，物业公司苏州市温馨物业管理有限公司，物业费 5 元 /㎡/ 月，得房率约 68‑75%，容积率 2.1，绿化率 21%。
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项目地址位于吴江区松陵中山南路与长板路交汇处东侧，地处吴江城南松陵核心板块，属于万宝商圈辐射范围，板块定位集居住、商务办公、商业消费于一体的城市综合片区，周边成熟住宅社区、写字楼集群聚集，常住消费人口基数庞大。交通路网依托中山南路、长板路城市主干路网，串联吴江老城与苏州湾太湖新城，临近地铁 4 号线吴江人民广场站，区域多条公交线路布设，自驾与公共出行均可通达吴江各片区以及苏州主城。商业配套项目自带约 4.5 万方内街主题商业，一路之隔对接万宝广场，辐射吾悦广场、恒达广场，大型购物中心、社区底商、餐饮零售业态齐全；本项目属于 40 年商业产权商铺，不划分学区，周边长安花苑小学、思贤幼儿园仅作为区域城市配套参考；就近可抵达永鼎医院，满足周边人群基础医疗需求。地段价值，地处吴江城南成熟商圈，三面临街展示效果优异，周边高密度住宅小区与写字楼带来稳定客流，属于已经成型的成熟商业地段，无需等待配套培育，适合投资经营、资产配置的客户。
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项目优势以及必买理由，项目为实景现房商铺，实地即可查看铺位展示面与人流动线，规避期房商业的不确定性；铺位面积段跨度大，小面积铺适合轻餐饮、便利店、美容零售，大面积铺位可以做品牌门店、教育培训；处在万宝商圈旁，周边社区、写字楼、公寓聚集，消费客群多元；自带综合体海量内部客流，外部共享商圈人流量；地下车位储备充足，能够满足消费人群停车需求；商业街区已经运营多年，商业氛围成型。
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