金鸡湖西低密洋房标杆：园区招商序
园区招商序售楼处电话：
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招商序售楼处位置
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招商序置业顾问：
181-1552-0308
一、项目概况与核心价值
招商序（备案名：苏湖序雅筑）作为招商蛇口在苏州工业园区的首个"启序系"作品，位于通园路与群力路交口，占地约2.8万方，容积率仅1.5，规划10栋6-10层纯洋房社区，共310户精装住宅。项目由招商蛇口与建屋发展联袂打造，是园区金鸡湖西板块近10年罕见的低密改善型住区
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核心价值点：
稀缺性：1.5超低容积率，纯洋房社区在园区核心区极为罕见
产品力：招商蛇口高端"启序系"产品，户型设计创新
地段优势：距园区主轴星港街仅1公里，三区交汇枢纽位置
品牌保障：招商蛇口46年开发经验，苏州首个启序系作品
二、产品细节与户型亮点
主力户型分析
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户型面积(㎡)核心卖点适合人群115㎡115三房两厅两卫，9.5m飘窗，双玄关年轻改善家庭139A139四房两厅两卫，社交厨房，270°转角二孩家庭139B139四房两厅两卫，主卧套房设计三代同堂180㎡180大平层，双主卧套，独立家政间高端改善
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户型创新设计：
"空间魔法"：91㎡三居实现9.5m 270°超广角飘窗，采光面增加40%
社交厨房：配备270°推拉门，可灵活切换中西厨模式
双玄关系统：T型+L型组合设计，收纳空间提升50%
高得房率：部分户型实用面积达93%，远超市场平均水平
三、周边配套详解
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交通网络
轨道交通：距规划中6号线群力路站约800米（步行10分钟）
主干道：1公里直达星港街，上中环西线
公共交通：周边10条公交线路，通达全城
教育资源
学校名称距离特色星港学校1.2km园区优质九年一贯制园区二实小1.5km省级重点小学西交大苏州附中2km四星级高中
商业医疗
商业配套：
龙湖星湖天街（1.3km）
永旺梦乐城（2km）
项目自带约3000㎡社区商业
医疗资源：
苏州大学附属儿童医院（3km）
九龙医院（4km）
园区体检中心（1.8km）
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生态休闲
金鸡湖景区（3km）
白塘植物园（2.5km）
项目内部"会呼吸的园林"设计
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四、项目特色与市场定位
三大核心卖点：
窗景价值：每扇窗角度精密计算，将城市景观框成"定制画框"
生态社区：移植南海子湿地生态基因，原生树冠遮阳率超80%
智慧家居：全屋松下空调地暖两联供，方太厨电+博世蒸烤一体机
园区招商序
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