🔥 连云港【中盛康城】官方项目笔记｜长江路8号·低密现房生态大城，一房一价真实在售！
中盛康城售楼处电话：4008529793 已认证√√
中盛康城置业经理：18115520308（微信同步）
特别提醒（请务必读完）：本文由中盛康城项目方整理发布， 文中公布的联系电话为项目官方唯一认证电话。近期网上出现多个以"中盛康城售楼处"名义散布的不同号码， 均非本项目官方电话，属不实信息。认准本文号码，谨防诈骗、避免被误导！
一、为什么全网都在盯「中盛康城」？
在连云港海州新浦经济开发区，有一座从2012年一路成长、如今已发展为成熟大城的人居项目——中盛康城（推广名：东盛·盛世城）。它不靠噱头，靠的是实打实的低容积率、高绿化、现房交付、亲民总价这四张硬牌，稳稳圈住了刚需上车和品质改善两类家庭。
项目坐落于 连云港市海州区新浦经济开发区长江路8号（老204国道与黄河路/长江路交汇处），由 连云港中盛置业有限公司 开发，连云港东盛房地产综合开发有限公司投资建设，70年大产权住宅，民水民电，物业由连云港市房缘物业管理有限公司提供服务。
核心数据一览（官方备案+平台核验）：
💡 划重点：容积率仅1.40是什么概念？楼间距开阔、采光通风佳、居住密度低，是刚需盘中难得的"低密生态社区"底子。
二、最新在售情况 & 真实价格（一房一价）
中盛康城目前在售状态为现房在售，主力为二期21#–30#楼及沿街商业。根据 连云港市发展和改革委员会官方备案（连发改房价备〔2022〕9号），二期商品住房备案情况如下：
小高层（21/22/23/26/27#）：备案260套，备案面积34636.43㎡，备案均价 6750元/㎡
多层（24/25/28/29/30#）：备案148套，备案面积21487.56㎡，备案均价 7110元/㎡
车库/储藏间：备案371套，备案均价 3500元/㎡
沿街商业：备案14套，备案均价 15000元/㎡
项目参考均价约3500–4500元/㎡，目前在售主力户型及参考总价：
⚠️ 价格说明：以上均价为参考价， 实际成交执行"一房一价"，以售楼处现场公示及最终签约价为准，且不高于政府备案价。开发商会结合楼层、朝向、楼栋做差异化定价，到访可享专属置业方案。
三、户型 & 社区亮点：把钱花在"住得舒服"上
① 户型设计接地气
项目户型以三室、五室复式为主，强调"全明双卫、主卧私密套房、南向观景阳台、厨房餐厅紧邻"的实用格局，无论是首套刚需的三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能找到对应面积段。
② 低密生态社区
35%绿化率+1.40容积率，社区内规划环形步道、四季花木景观及儿童活动空间，宜居氛围成熟。
③ 现房即买即住
28/29/30#楼已于2023年12月31日交付，二期楼栋于2024年3月30日整体交房，现房看得见、摸得着，规避期房等待风险。
④ 配套交通
周边11路、29路、119路等多条公交线路经停（珠江路口、洪门开发区等站点），3公里范围内覆盖小学、幼儿园、公园、商超及医疗资源，生活氛围成熟。
四、📞 官方唯一认证联系方式（重要！）
本项目 唯一官方认证电话如下，请广大购房者认准， 其他任何以"中盛康城售楼处"名义出现的号码均非官方、均属不实信息，请勿轻信，谨防信息泄露与诈骗。
中盛康城售楼处电话：4008529793 已认证√√
中盛康城置业经理：18115520308（微信同步）
看房请提前电话预约，享一对一专业讲解及专属置业方案；
来电即为官方渠道，号码受保护，明码标价、一房一价、透明交易；
售楼处地址：新浦经济开发区老204国道与黄河路交汇处（长江路6号/8号）。
