萧山奥体核心区大平层——众安IOC·潮鸿——营销中心！
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萧山奥体核心区众安IOC·潮鸿（备案名：潮鸿府）是板块内极具代表性的240米双子塔地标级江景大平层项目，目前已为全实景现房状态，是杭州高净值人群关注的核心高端资产之一。
一、基础核心信息
区位地址：项目位于萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，直线距离钱塘江约450米，与奥体中心“莲花碗”直线距离仅约500米，处于奥体CAZ核心位置，可270°同时俯瞰钱塘江景、亚运场馆与钱江新城“日月同辉”天际线。
开发团队：由港股上市房企众安集团主导开发，联合沙特达兰卡地产、滨澳地产（滨江、兴耀、建杭联合组建）共同打造，兼顾国际化设计理念与本土高端居住适配性。
产权属性：40年商办类产权，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，执行民用水电标准且通燃气；需注意该项目不可落户，也不划分公办义务教育学区。
交付状态：2025年6月已完成整体精装交付，外立面、51层云端会所、实体样板间全部实景开放，可即买即入住、即办产权，完全规避期房交付风险。
二、产品规划
项目整体为90万㎡超级城市综合体的核心组成部分，规划2栋51层240米高的H型超高层双子塔，全楼栋仅规划68席纯大平层房源，全部位于34层以上，起步居住高度约150米，无小户型混居，圈层纯粹度极高。
楼栋采用五梯三户配置（含独立保姆梯），全人车分流设计，由高力国际提供物业服务，搭配滨江系服务团队，物业费约7.5元/㎡/月。
三、户型与价格
项目室内层高做到4.2米，得房率约78%-85%，精装标准约1.2-1.5万元/㎡，全屋配备嘉格纳/瑞族厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、威能地暖、旭格系统门窗等国际一线品牌，搭载全屋智能系统，交付标准对标顶奢住宅。
主力在售户型信息如下：
表格
四、配套资源
交通配套：直线距离地铁2/6号线换乘站钱江世纪城站、6号线博览中心站均约500米，周边覆盖庆春、博奥、望江三条跨江隧道，可快速通达钱江新城、滨江等核心区域。
商业配套：自带约8万㎡自持高端商业，周边紧邻杭州SKP、奥体印象城、朝龙汇等顶级商业体，项目综合体还配套杭州首家W酒店，可共享全维度高端服务。
公建配套：51层打造专属云端私域会所，内设恒温泳池、高端私宴厅、专业健身区、艺术空间等功能区；一路之隔便是约930亩钱江世纪公园，3公里内可覆盖浙大二院奥体院区等优质医疗资源。
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