嘉骏峰庭
新区火车站旁现房
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价格：19000
面积：81/112/123/129m²
得房率：70%-88%
总栋数/总户数：2栋/514户
绿化/容积率：30%/3.5
总楼层数：高层33层
交房时间：现房 2022.10.31
几梯几户/面积：高层6梯8户
开发商：上海嘉兆地产
物业公司/费用：嘉英物业/3.3元/月/平米
地址：苏州市高新区城际街9号
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一、立体交通网络：长三角通勤核心枢纽
轨交双线交汇 ：地铁3号线苏州新区站步行90米直达，25min直达狮山CBD；地铁6号线（建设中）未来实现与1/2/4/5号线换乘，贯通苏州南北轴
高铁极速通达 ：苏州新区站12min直达上海虹桥，30min覆盖长三角核心城市，沪苏同城化生活触手可及
快速路网覆盖 ：中环西线、中环北线双轨环伺，自驾15min直达苏州主城，无缝衔接长三角高速路网
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二、全龄教育体系：名校环伺的成长摇篮
基础教育矩阵 ：
幼儿园：雷丁双语幼儿园（英式课程）、浒墅关幼儿园（省优）
小学：文正小学（省重点，投资2.2亿元新建，师资强）
中学：文昌实验中学（一本率68%），形成"幼-小-中"连贯升学路径
国际教育选项 ：雷丁学校（K12英式体系，年学费约15万），满足多元化教育需求
学区确定性 ：2025年高新区教育局明确划片，无学区房炒作风险，入学政策透明
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三、商业休闲矩阵：国际级消费闭环
"商业F4"集群 ：1公里内汇聚永旺梦乐城、宜家、Costco开市客、迪卡侬四大国际商业体，步行10min即达，实现"下楼即享城市级配套"
社区商业配套 ：虹焙坊烘焙店、星巴克等轻奢品牌入驻，打造"15min便民生活圈"
休闲娱乐空间 ：自带地下地上双精装入户大堂，对标五星级酒店标准，提供便利生活服务
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四、生态健康资源：城市绿肺与医疗护航
双公园环抱 ：紧邻800亩大白荡生态公园（湖景绿道、慢行系统），车程10min直达大阳山国家森林公园（苏州"绿肺"），日均PM2.5低于市区20%
三甲医疗护航 ：苏大附二院浒关分院（三甲级）扩建后床位达1000张，直线距离1.2公里，急症、体检、儿科全覆盖
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五、产品亮点：港企精工现房标杆
精工品质基因 ：香港嘉华国际开发，外立面采用香槟银铝板+蓝灰色LOW-E超白玻璃，幕墙造价达3000元/㎡，荣获多项国际设计奖项
全能户型设计 ：主力户型81-129㎡，得房率77%，空间利用率高，满足刚需至改善需求
精装交付标准 ：配备博士地暖、日立中央空调、松下新风系统，厨房采用老板三件套，卫浴为科勒五金件，隔音性能达45分贝
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六、社区规划：高定级生活场景
景观设计 ：30%绿地率打造8大景观区，地下地上双精装入户大堂，对标五星级酒店标准
健康设施 ：900米星空夜光跑道、健身区、瑜伽室等，满足全家人运动需求
智能安防 ：西门子智能门锁、24小时监控系统，保障社区安全
户型鉴赏：嘉骏峰庭售楼热线：
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123平3室2厅2卫
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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