中铁青云府
苏州首个小户型四代宅
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目亮点：地铁直连+低密洋房，重构城市居住标准
苏州湾首座地铁直连纯洋房社区——中铁·青云府，由世界500强中国中铁与吴江东运国企联袂打造，定位为“府系”改善标杆。项目以“先锋质造”理念为核心，通过地铁4号线清树湾站“出站即达”的便捷设计，实现“365天无雨归家”的现代生活场景，重新定义城市高效出行与舒适居住的平衡。社区容积率仅1.5，规划672户7-10层花园洋房，精装修交付，得房率超100%，空间利用率显著提升，为改善家庭提供稀缺的低密度生活环境。
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核心优势：地段、产品与品牌的黄金三角
黄金地段：项目位于杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻苏州湾发展核心，地铁4号线直连中环线，15分钟速达姑苏区、狮山及金鸡湖CBD，立体交通网络无缝衔接城市资源，坐享区域发展红利。
纯粹产品：全系花园洋房设计，户型涵盖100-148㎡，满足从三口之家到三代同堂的多元需求。例如，120㎡云阙户型以阔绰空间提升居住舒适度，148㎡府宸户型则实现四房三卫的奢享布局，精装交付省心省力。
硬核品牌：央企中国中铁（参与青藏铁路、港珠澳大桥等超级工程）与属地国企吴江东运联合开发，绿城物业提供全周期服务，品质与交付双重保障，为业主构筑安心家园。
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配套升级：全维生活场景触手可及
生态与商业：周边3大生态公园（东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾）与6大繁华商圈（如新城吾悦邻里广场、永旺梦乐城）环绕，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食，15min车程覆盖龙湖天街等大型商业，实现“繁华转身即公园”的诗意栖居。
教育与文体：全龄段教育资源与两大文体艺术配套（城南文体中心、长川美术馆）深度融合，满足家庭成长需求，营造文化浸润的生活氛围。
政策红利：苏州近期取消限售政策，房产流动性增强，中铁·青云府凭借地段稀缺性与品牌背书，成为资产配置与自住升级的理想选择，价值潜力持续释放。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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