又见江南院
湖山意境·宋韵精工·江南院墅
约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房
又见江南院售楼热线：
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又见江南院置业顾问：
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联排：133-158m²288万起
得房率：82%-100%
绿化/容积率：30%/1.01
车位比：1:1.69
产权年限：毛坯交付70年
总栋数/总户数：28栋/236户
交房时间：期房 2027.12.01
物业公司/费用：苏州华新国际物业管理有限公司/3.58元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处
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📍 项目核心亮点速览
楼盘名称：又见江南院（备案名：柚香江南院）
项目位置：苏州市吴中区香山街道孙武路以北、香山北路以西
开发商：苏州嘉盛房地产开发有限公司 & 苏州太湖香山置地有限公司（国企背景）
建筑类型：25幢3F联排院墅 + 3幢10层科技精装洋房
总户数：236户，纯粹低密社区
容积率：约1.01，板块11年未有之低密宅地
绿化率：≥30%，打造“大隐隐于市”的静谧人居
车位配比：1:1.7（共403个），人车分流，归家更安全
交付标准：联排为毛坯/精装可选，洋房为科技精装交付
交房时间：预计2027年下半年
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🏡 产品设计：得房率超200%，户户有院
又见江南院主打“全生命周期适配”理念，融合苏州五大名园精髓与“香山帮”非遗匠艺，打造兼具文化气质与实用功能的现代院居。
✅ 联排院墅（建面约133–158㎡）
得房率高达约200%–248%，部分户型可改造至8个房间
“2+X”灵动空间：二层挑空设计，可自由改造为家庭厅、书房或儿童活动区
私家庭院 + 双露台：每户赠送30–100㎡私家花园，南北均设露台，实现“有天有地”生活
高赠送空间：包含天井、挑空、阳台、不上人屋面等6重可拓展区域
主卧套房设计：顶层独立主卧，带衣帽间与观景露台，私密性强
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✅ 科技精装洋房（建面约123㎡）
四开间朝南 + 13.6米南向面宽，采光通风极佳
7.3米IMAX级阳台，连接客厅与次卧，视野开阔
全屋智能家居系统：配备中央空调、新风系统、智能安防
南北双阳台设计：生活阳台+景观阳台功能分区明确
得房率高：实际使用空间远超普通高层产品
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🚇 区位与交通：30min直达狮山CBD
主干道：南侧紧邻孙武路，向东经子胥快速路接入中环西线，自驾30min直达狮山核心商圈
轨道交通：距地铁5号线香山站约1.5公里，未来规划苏锡常城际铁路将进一步提升区域连通性
高速路网：临近绕城高速，快速通达苏州各区及上海方向
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🛍 配套资源：全龄段优质生活圈
🎒 教育资源
舟山实验小学：直线距离约300米，步行可达
香山实验小学：约1.5公里
苏州中学太湖湾实验学校（原度假区实验中学）：约1.4公里
（学区划分以当年教育局政策为准）
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🏥 医疗资源
苏州市立医院度假区医院：直线距离约1.1公里，二级甲等综合医院
光福医院、吴中中医院等医疗配套环伺
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🛒 商业配套
20万方太湖中心MALL：已开业，涵盖购物、餐饮、影院等全业态
舟山邻里中心、蒯祥里商业街：满足日常消费需求
龙湖狮山天街、永旺梦乐城：30min车程可达
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🌳 生态环境
背靠穹窿山5A景区，远眺太湖湖景，生态界面优越
社区内部园林：以“三境归家”礼序打造“一轴两园四坊”格局，再现苏式园林移步换景之美
星空顶车库：区域独有设计，归家仪式感十足
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💰 价格参考（2026年3月）
整体备案均价：约 24593元/㎡
总价区间：200万–566万元/套
主力户型价格：
联排别墅：总价约 332万–516万（备案价）
科技洋房：总价约 288万起
户型鉴赏：又见江南院售楼热线：
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💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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