杭州钱塘区天阳湖与舍
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天阳湖与舍
项目定位与资源
天阳湖与舍位于钱塘区政务核心区，南向直面约12万㎡东沙湖，占据300米湖岸线，实现“推窗见湖”的稀缺景观
由天阳地产开发（曾打造武林邸等顶豪项目），联合绿城服务提供物业支持，定位为“地铁口+湖景精装”高端住区2
项目总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.8，绿化率35%，规划13栋12-17层小高层（可售768户）
产权70年，预计2025年12月精装交付
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产品设计亮点
户型布局：主力推出建面100-128㎡精装三至四房：
100㎡三房两卫：南向四开间朝南，面宽达12.4米，双联阳台衔接湖景，主卧套房带独立衣帽间
128㎡四房三卫：7.5米横厅+270°转角飘窗，双套房设计，灵活亲子空间
全系南北通透，得房率超80%，精装标配地暖（杭州同价位罕见）
建筑与景观：
外立面采用四面铝板幕墙，搭配竖向蓝色金属线条，追加圆弧隔档弱化体量
园林借鉴曼谷四季酒店灵感，社区内植入叠瀑、镜面水景，形成“微缩版东沙湖”
全架空层设计，打造“学习胶囊”、童玩区等泛会所空间
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核心配套
交通枢纽：
地铁7号线江东二路站F口直线约80米，2站直达钱塘高铁站，6站串联下沙与大江东
江东大道快速路无缝衔接城市路网，覆盖萧山机场、奥体中心
商业教育：
1站地铁直达龙湖江东天街、宝龙广场，3公里内覆盖6大综合体
直线800米新湾小学、新湾初级中学，2公里规划钱塘实验学校（九年一贯制）
医疗生态：
浙江省中医院钱塘院区（三甲）直线1.5公里，邵逸夫医院大江东院区规划中
东沙湖公园步行直达，3公里内串联钱塘江生态走廊
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价格与价值
价格门槛：精装限价22240元/㎡，100㎡户型总价约222万元起，128㎡总价约284万元
首付比例低至28万起（非限购区域）
资产潜力：
同板块二手房价差超30%，承接钱塘区政务中心发展红利；
周边集聚75家500强企业，租赁需求旺盛
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