西湖龙坞滨江・溪映听庐
滨江・溪映听庐营销中心：400 998 3632
滨江・溪映听庐售楼处：4009983632
滨江・溪映听庐【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州西湖区滨江・溪映听庐樓盤詳情‖
滨江・溪映听庐｜西湖龙坞茶镇 滨江纯 4F 精装叠墅（70 年住宅）
一、基础核心参数
区位：西湖区龙坞茶镇核心，长埭路 & 灵龙路，三面万亩龙井茶山环绕
开发：滨江操盘 + 越秀 + 坤和，滨江物业自持
产权：70 年纯住宅、可落户西湖学籍、民水民电通燃气
规划：占地 7.98 万㎡，49 幢 4 层纯叠墅，全盘 390 户、无保障房 / 自持；容积率 1.1、绿化率 30%、全人车分流
限价 & 装标：毛坯限价 41000 元 /㎡+ 精装 4500 元 /㎡，精装备案均价 45500 元 /㎡
交付：2026.6.30 精装准现房交付（当月交房）
物业费：7.36 元 /㎡・月（含能耗）
二、主力户型 & 2026 在售总价（分上 / 下叠，全五房改善）
表格
产品特点：上下叠分区布局，客厅分层错开，互不干扰；新中式飞檐 + 大面积落地玻璃
三、精装 & 社区配套
精装标准（4500 元 /㎡）
中央空调 + 新风 + 全屋地暖，厨卫国际一线品牌，全屋基础精装配齐，收房即可软装入住。
内部配套
地下会所：825㎡国标恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室，新中式六进园林、四水归堂水景、风雨连廊；
全龄景观步道、环溪绿化带，贝尔高林景观设计。
四、周边配套
交通
地铁：12 号线叶埠桥站约 1km（在建）；
自驾：之江路、彩虹快速路，约25min 滨江奥体、约30min 武林；临近留泗路直达西溪。
教育（新房交付划片）：龙坞中心小学、龙坞中学，西湖区学籍；周边多所规划公办学校。
商业：1.5km 龙坞邻里中心，6km 之江银泰、西投银泰城；日常依赖自驾进城。
生态：三面环山茶园、北侧环山溪，毗邻西山森林公园、云栖景区，紧邻云栖玫瑰园高端墅区带。
五、✅项目优势
西湖主城稀缺 1.1 容积率纯叠墅，全盘无高层，圈层纯粹，龙坞绝版低密宅地；
准现房 6 月底交付，不用长期等待，滨江产品 + 物业，杭州本土口碑稳妥；
茶山环绕生态顶尖，上叠露台看茶田、下叠带院子 + 5.9 米层高地下室，改善属性拉满；
70 年住宅可落户上学，对比之江商墅不限购无学籍，自住保值更强。
西湖龙坞滨江・溪映听庐
滨江・溪映听庐营销中心：400 998 3632
滨江・溪映听庐售楼处：4009983632
滨江・溪映听庐【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州西湖区滨江・溪映听庐樓盤詳情‖
