昆山明玥逸庭
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营销中心地址：昆山陆家陈巷路（导航可直达）
专属置业经理：131 6013 6853【营销中心】✅✅
项目亮点
由世界500强央企保利置业与中铁置业强强联手打造的陆家明玥逸庭，集双央企精工品质于一身，以生态人文社区为核心理念，树立昆山高端住宅新标杆。
核心参数
· 销售均价：16000元/㎡
· 主力产品：119-122㎡三至四房
· 项目区位：昆山陆家镇核心区陈巷路
· 交付标准：精装现房 拎包入住
· 整体规模：约22万方建筑体量
· 园林景观：2.4万方绿地空间
· 绿化指标：35%超高绿化率
· 容积率：2.29低密规划
· 实用率：79%-81%高得房率
· 产品构成：15栋品质住宅
· 居住规模：1292户精英家庭
· 物业服务：保利物业（国家一级资质）
· 物业收费：2.98元/㎡/月
· 开发企业：昆山市菉淞房产开发有限公司
· 品牌保障：中国中铁×保利置业双央企背书
交通优势
· 轨交S1线（在建）陆家站步行仅350米，7站直通上海
· 未来可无缝换乘昆山K1线，快速抵达高铁枢纽
· G312省道、京沪高速环绕，半小时畅达虹桥商务圈
商业配套
· 北侧富荣路成熟商圈，日常购物便捷
· 西侧规划5万方社区商业综合体
· S1线通车后直达嘉亭荟等大型商业中心
医疗资源
· 1.7公里范围内覆盖昆山第四人民医院（二甲）
· 2.3公里可达红房子医院
· 新华医院仅1.7公里车程
教育资源
· 600米即达陆家中学
· 2.6公里范围内苏州外国语学校（K12一贯制）
生态宜居
· 35%超高绿化率打造园林社区
· 2.29低容积率保障居住舒适度
· 50米超宽楼间距，采光通风俱佳
· 紧邻绿地大道，尽享城市绿肺
户型特色
· 95-142㎡全龄段户型，满足不同家庭需求
· 创新空间设计，提升生活品质
保利·明玥逸庭
建面95-181㎡生态美宅
双央企品质护航 精工匠筑
坐拥吴淞江景 毗邻菉葭生态园
VIP专线：400 998 3631✔✔
营销中心：昆山陆家陈巷路
专属顾问：131 6013 6853【营销中心】✅✅
