云河尚境雅筑
千灯城市客厅 高端改善墅区
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价格：13000别墅20000
层高：建筑楼层：3F-19F
开发商：昆山市冠华置业有限公司
物业类型：住宅（第四代宽境大平层 + 现代中式联排别墅）
竣工/交付时间：
高层住宅：预计2027年12月下旬交付
联排别墅：预计2027年4月26日前交付
容积率：1.6，低密度宜居社区
绿化率：30%
总户数：144户（高层104户，别墅40户）
车位配比：高达 1:2.2，共322个车位，停车便利
产权年限：70年住宅产权
装修标准：毛坯交付，便于个性化设计
地址：昆山市千灯镇黄浦江南路989号
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核心信息概览
楼盘状态 ：在售中，一期已于 2025年8月10日首次开盘 ，预计 2027年12月下旬交付
物业类型 ：涵盖 四代宽境大平层 与 现代中式联排别墅
主力户型 ：
高层：约153㎡、172㎡、179㎡四居室，南北通透、主卧套房设计
别墅：约188㎡、215㎡、230㎡、360㎡，部分带花园或露台
参考价格 ：
高层均价约14,000元/㎡
别墅均价约20,000元/㎡，总价376万元起
产权年限 ：70年住宅产权， 毛坯交付
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项目规划与居住品质
占地面积 ：约1.64万平方米
建筑面积 ：约4.69万平方米
容积率 ： 1.6 ，属于低密度小区，居住舒适度较高
绿化率 ： 30% ，社区环境整洁有序
总户数 ：104户，私密性强
车位配比 ：未明确标注，但低密社区通常配置充足
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周边配套
交通 ：
紧邻黄浦江快速路，10分钟可达S58沪常高速千灯出入口
距离青浦17号线漕盈路站约16公里，驾车约25分钟
公交站点密集，1公里内有14个站点，如圣祥路黄浦江路站（229米）、昆山奥园站（235米）
教育 ：
步行可达美景幼儿园（465米）、淞南幼儿园（奥园分园）（501米）
附近有千灯中心小学、千灯中学等教育资源
医疗 ：
距昆山市千灯人民医院约1.35公里，就医便利
商业 ：
周边暂无大型购物中心，最近商业体为恒丰时代广场（苏杭时代店）
日常消费依赖社区底商及周边小型商铺
生态 ：
靠近顾炎武公园（1.1公里）、秦峰儿童公园（1.4公里），适合休闲散步
户型鉴赏：云河尚境雅筑售楼热线：
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约153㎡4房2厅2卫
【专属梯厅】一梯一户专属玄关，成就归家的仪式感。
【豪阔宽厅】客餐厅一体通透明亮，约7.2米大面宽充分沐浴阳光。
【阔景大面宽】约16.4米豪阔面宽，菁英的生活排面。
【舒适套房】约30m'舒适主卧套房配备明卫、衣帽间，专属空间尊享私密。
🎈约179㎡4房2厅3卫
【专属梯厅】一梯一户玄关外置，从容出入更有风度。
【豪阔宽厅】一体式客餐厅约46.8㎡，容纳全家人的欢声笑语。
【阔景大面宽】无限视野超大面宽，奇数层约17.7米；偶数层连通庭院约19米，藏级大平层致敬生活。
【舒适套房】南向双独立套房设计，犒赏峯层自在时光
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