昆山张浦捡漏窗口期！第四代空中庭院住宅少量房源｜翡翠东方云庭 6 米挑高花园住区限时争藏
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翡翠东方云庭置业经理：18115520308（微信同步）
苏州买房人注意！昆山惊现「空中庭院改善」神盘 ——【翡翠东方云庭】作为张浦南部新城板块稀缺第四代庭院住宅，正在上演自住改善家庭持续认购热潮：建面 95-111㎡通透三房，奇偶层错位布局，每户搭配 6 米挑高空中庭院，拓展空间不计入产权面积，室内南北通透，双卫布局适配三口之家、二孩家庭！更震撼的是，项目藏着张浦楼市罕见的「四重稀缺基因」：①张浦少数规模化第四代空中庭院住宅产品②首批楼栋现已实景交付，部分准现房无需长久等待③全盘纯住宅规划，无安置房混居，圈层纯粹④一级保利物业护航，后期庭院养护、社区运维更有保障
开发商 江苏喆源置业有限公司（上海欣源集团全资子公司）
总楼栋 8 栋，全部 26 层高层纯住宅
总高 26 层板式高层住宅
总户数 808 户，面向本地刚需置换、环沪通勤自住人群
交房时间 2026 年 2 月分批交付，整体最晚 2028 年 3 月，毛坯交付
车位数 1091 个，车位配比约 1:1.35，社区人车分流，预留新能源充电点位
物业公司 保利物业服务集团（国家一级资质物业）
物业费 2.8 元 /㎡・月
得房率 基础约 71%，叠加庭院赠送最高可达 110%
容积率 2.2，板块优质低密高层社区
绿化率 35%，森系中央景观园林，多组团绿化庭院
梯户比 一梯两户，双单元布局，出行候梯舒适
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口向东 120 米）
交通维度 紧邻亲和路、江丰路主干道，临近中环南线，距离昆山南站约 6.5 公里；距离规划 K1 线亲和路站约 800 米（规划不作购房承诺）；多条公交途经社区周边，自驾快速衔接京沪高速，通达昆山主城、苏州及上海
商业维度 自带约 2000㎡社区便民商业；1.5 公里抵达首席 MALL，2 公里直达银都商业广场，4 公里可达城南吾悦广场，生鲜商超、餐饮、影院配套齐全
教育维度2 公里范围内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度距离昆山市第六人民医院（二甲综合医院）约 1.9 公里，周边盛巷社区卫生服务站就近分布，满足日常问诊、体检需求
全屋配置 项目毛坯交付，可自由规划室内布局与空中庭院改造；可选定制精装方案搭载美的中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「云庭全龄架空邻里泛会所」：规划室内健身区、共享书吧、分龄儿童乐园、老年康养休闲亭、林下会客空间，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重归家动线」：现代礼仪景观主大门、精装单元入户大堂、星空顶精装地下车库直达电梯厅，外立面现代简约设计，提升社区整体质感
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