萧山奥体核心IOC 莲玺
IOC 莲玺营销中心：400 998 3632
IOC 莲玺售楼处：4009983632
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一、基础信息（IOC 莲玺｜奥体 240 米 H 型双子塔・综合体上盖）
地址：萧山区金鸡路与利一路交叉口（奥体核心，莲花碗北约 800 米，钱塘江直线约 200 米）
开发商：众安集团 + 萧山城投（双国企联合开发）
物业 / 物业费：雅诗阁管家服务 + 绿城服务，7.5 元 /㎡/ 月（含能耗），共享 W 酒店行政酒廊、泳池等权益
产权 / 交付：40 年商业产权（民用水电、通燃气、不限购不限贷、不可落户）；2027 年底精装交付
规模：90 万方 IOC 超级综合体核心组团；2 栋 51 层（240 米）H 型双子塔；LOFT + 天际大平层双业态
容积率 / 绿化率：6.0/25%（地标超高层，容积率偏高）
二、价格与户型（2026 年 5 月首开顺销）
1. 精装 LOFT（主力）
面积：60–180㎡，4.2 米层高（买一层享两层）
单价：备案4.5–6 万 /㎡；实际 4.2–5.8 万 /㎡
总价：248 万起（60㎡）；110–120㎡约 400–500 万；180㎡约 600 万
精装标准：约6500 元 /㎡，CCD、邱德光设计，智能家居 + 中央空调 + 新风
核心亮点：通燃气、民用水电、部分双钥匙，自住 + 投资两用
2. 天际大平层（高端）
面积：330–405㎡，3.4 米层高，一梯一户
总价：1200–1800 万，精装交付
景观：高区270° 江景 + 莲花碗全景
三、区位与交通（双地铁 + 奥体核心）
地铁：6 号线博览中心站步行约 200 米，1 站奥体中心、2 站钱江世纪城；近 7 号线
自驾：金鸡路、奔竞大道、博奥隧道；约10 分钟直达钱江新城
配套：自带90 万方综合体（含 W 酒店、K11 Select、米其林餐饮）；毗邻 SKP、亚运村、大小莲花碗
四、项目优势
✅ 240 米 H 型双子塔 + 奥体地标：封面建筑，辨识度高，一线江景 + 莲花碗景观
✅ 4.2 米 LOFT 通燃气 + 民用水电：奥体稀缺，自住舒适，投资灵活（双钥匙）
✅ 双国企开发 + W 酒店 + 雅诗阁物业：品质与服务有保障，高端圈层属性强
✅ 不限购 + 低总价门槛：248 万起即可卡位奥体核心，资产配置友好
五、适合人群
高端资产配置：预算 250 万起，看好奥体长期价值，追求地标 + 江景 + 不限购
自住 + 投资：4.2 米 LOFT 通燃气，双钥匙设计可自住 + 出租，现金流稳定
商务 / 社交需求：W 酒店配套 + 雅诗阁服务，适合商务接待、圈层社交
预算有限的奥体追求者：相比周边千万级大平层，248 万起门槛更低
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