萧山区钱江世纪城T-ONE 潮博大平层
T-ONE 潮博营销中心：400 998 3632
T-ONE 潮博售楼处：4009983632
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T-ONE 潮博大平层
一、基础信息（T-ONE 潮博｜奥体北干 45 万方 TOD 纯大平层）
地址：萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西 100 米（奥体核心，距莲花碗约 800 米）
开发商：金帝集团 × 融创中国
物业 / 物业费：滨江物业（金钥匙管家），8 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：40 年商业大平层（不限购、通燃气、民用水电）；西区现房（2025 交付）、东区 2026 年 12 月交付
规模：总建面约 45 万方（含 7.3 万方自持商业、甲级写字楼、高端酒店）；10 栋 16-22 层围合式纯大平层，仅 266 席
容积率 / 绿化率：3.5/30%；车位比1:2.25，全地下人车分流
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二、产品参数（2026 年 5 月）
户型：310–390㎡（主力 335/350/385㎡），顶跃 450–500㎡
梯户比：3 梯 2 户（私梯入户）
层高：3.5 米，270° 全景落地窗
得房率：83%–86%（远超同类商业大平层）
精装标准：8000–15000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调、奢品石材
三、价格与户型（2026 年 5 月）
单价：4.2–4.5 万 /㎡
总价：310㎡约 1395 万起；335㎡约 1500 万；350㎡约 1575 万；385㎡约 1755 万；顶跃2500 万起
核心户型亮点：
310㎡：四房两厅四卫，三开间朝南，LDKB 一体化，中西双厨，独立保姆房
335㎡（主力）：四房两厅四卫，约 10 米宽厅，双阳台，全套房设计
350㎡：四房两厅四卫，四开间朝南，南向面宽超 12 米，主卧总统套房
385㎡（楼王）：五房五卫四套房，270° 环幕视野，顶层带星空露台
四、区位与交通（五轨 TOD）
地铁：直线约 163 米达7 号线兴议站，1 站奥体中心、2 站市民中心；近 2/6 号线博览中心站，步行约 5 分钟
自驾：博奥隧道、机场高速、庆春隧道；约15 分钟达钱江新城，约25 分钟达萧山机场 / 杭州东站
配套：自带 7.3 万方自持商业；毗邻 SKP、亚运村、大小莲花碗
五、项目优势
✅ 奥体核心 + 围合式纯大平层：266 席低密社区，圈层纯粹
✅ 超高得房率 83%–86%：远超同类商业大平层（普遍 70%–75%）
✅ 滨江物业 + 金钥匙服务：顶豪物业，居住体验佳
✅ 通燃气 + 民用水电 + 不限购：商业大平层稀缺属性，自住舒适
✅ 现房 + 期房可选：西区即买即住，东区可等待
六、适合人群
顶豪自住：追求奥体板块 + 低密纯大平层 + 高得房率 + 滨江物业
资产配置：不限购、通燃气、民用水电，抗跌保值 + 自住舒适
企业主 / 高管：注重圈层纯粹 + 私梯入户 + 奥体天际线景观
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