萧山钱江世纪城滨江兴耀松川境
滨江兴耀松川境营销中心：400 998 3632
滨江兴耀松川境售楼处：4009983632
滨江兴耀松川境【置业经理】17132883311官方網站‖2026萧山奥体南滨江兴耀松川境樓盤詳情‖
滨江兴耀松川境
一、基础信息（市北西 / 奥体南，滨江 & 兴耀，大平层，排屋）
地址：萧山区建设四路与金鸡路交叉口东 150 米（市北西、奥体南 3 公里圈）
开发商：滨江集团 × 兴耀房产（杭州滨耀置业）
物业 / 物业费：滨江物业；高层4.8 元 /㎡/ 月（含能耗），排屋 7.8 元
产权 / 交付：70 年住宅（可落户、有学区）；2027 年 12 月精装交付
规模：3 栋 17 层小高层（大平层）+12 栋 4 层滨水联排；共 232 户（无公租 / 自持）；容积率1.8（低密），绿化率 30%
设计：滨江豪宅系，现代简约风；约 210 米中央景观轴、3300㎡中庭、1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）
二、产品参数（2026 年 5 月在售）
高层大平层（17 层，一梯一户）
户型：169㎡（4 房 2 厅 3 卫）、199㎡（5 房 3 厅 3 卫）
单价：精装均价4.6 万 /㎡（奥体价格洼地）
总价：169㎡≈760–850 万；199㎡≈880–950 万
梯户 / 层高：1 梯 1 户；3.15 米层高
得房率：约 90%（169㎡）、93%（199㎡），飘窗 / 北阳台多不计面积
精装标准：博世 8 系、杜拉维特、高仪、全屋地暖、中央空调
滨水排屋（4 层，地上 3 层 + 地下 1 层）
户型：298–332㎡（主力 304–332㎡）
单价：8.3–8.8 万 /㎡
总价：2200 万起
亮点：私家庭院、地下双车位、全屋采光、滨水景观
三、区位与交通（奥体南，双地铁）
地铁：距7 号线明星路站≈860 米；1/5 号线建设三路站≈1.2km
自驾：建设四路、金鸡路、奔竞大道，约 10 分钟达奥体 / 钱江新城
配套：
商业：SKP（在建）、万象汇、奥体印象城
教育：崇文世纪城实验学校、信息港小学、宁围小学
医疗：浙二医院、省妇保钱江院区
四、项目优势
✅ 70 年住宅 + 低密 1.8：奥体南稀缺纯改善，居住舒适度高
✅ 滨江品质 + 90%+ 得房率：户型实用、精装标准高、物业口碑好
✅ 价格洼地：比奥体核心便宜约 1–1.5 万 /㎡，800 万级入住奥体圈
✅ 圈层纯粹：仅 169/199㎡大平层 + 排屋，无小户型
五、适合人群
改善自住：预算 800–1000 万，追求滨江品质 + 低密 + 高得房率 + 学区
资产配置：看好奥体南 / 市北西发展，70 年住宅 + 低密稀缺性
地缘客群：萧山区、钱江世纪城 / 奥体工作，通勤便利 + 性价比高
萧山钱江世纪城滨江兴耀松川境
滨江兴耀松川境营销中心：400 998 3632
滨江兴耀松川境售楼处：4009983632
滨江兴耀松川境【置业经理】17132883311官方網站‖2026萧山奥体南滨江兴耀松川境樓盤詳情‖
