深业·深嘉上居2025最新项目笔记：嘉定安亭的“地铁300米+双轨红利+国企精装”刚需新标杆
核心结论 ：
位于嘉定安亭的 深业·深嘉上府 （备案名：昌泰名都），是2025年上海楼市罕见的“ 地铁300米+规划双轨+国企精装+总价280万起 ”四重稀缺组合盘。主力户型88–99㎡，均价约 35,839元/㎡ ，总价284万起， 2026年12月31日交付 ，规划中的 14号线西延伸同济大学站 步行仅300米，自带1万㎡商业体，全屋标配中央空调+地暖+新风+洗碗机， 国企深业开发，交付有保障 ，是安亭板块真正的“高性价比改善型刚需天花板”。
✅ 在售情况（2025年12月27日更新）
💡 关键提示 ：
价格依据2025年12月最新备案价，实际成交价以售楼处为准，部分房源享限时优惠。
精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风系统 + 方太烟灶洗碗机 + 科勒洁具 + 高仪龙头 + 智能马桶盖，全屋智能系统支持语音控制。
凉霸标配：所有卧室、客厅均配备，夏季舒适度大幅提升。
物业费：3.8元/㎡/月（深业物业，国家一级资质），24小时双岗安保+智能门禁+社区管家。
总户数461户，容积率2.8，人车分流，车位比1:1.3。
📞 售楼处专线：400-852-9793（官方认证）
🚇 周边配套：步行即达，通勤无压力
交通：双轨交汇，未来已来
地铁：
11号线昌吉东路站，步行约1.1公里（约15分钟），骑行5分钟可达。
规划中14号线西延伸线·同济大学站，直线距离仅300米，预计2026年动工，2029年通车，通车后3站到嘉定新城，7站到虹桥枢纽，12站到陆家嘴。
自驾：
曹安公路、G1503绕城高速、京沪高速环绕，15分钟抵达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海核心商圈。
公交：
周边设嘉定108路、132路、135路等多条线路，覆盖安亭、菊园、嘉定城区。
教育：学区明确，未来可期
✅ 关键点 ：
项目为嘉定新城实验小学/中学划片核心范围，户籍+房产一致即可入学，政策稳定。
无需摇号，无需择校，孩子从幼儿园到初中全程无忧。
商业 & 医疗：生活半径，一步到位
生态：社区即公园，归家如度假
社区内部：
绿化率36%，打造“一轴两带多节点”景观体系：中央景观轴串联阳光草坪、童梦乐园、邻里会客厅、星空健身房、共享书吧。
架空层泛会所：全龄化设计，含四点半学堂、智能健身区、茶歇空间、儿童阅读角，全天候开放。
外立面采用玻璃幕墙+金色格栅塔冠，现代简约，通透感强，采光极佳。
外部环境：
项目位于安亭国际汽车城核心区，周边无重工业，空气质量优于市区均值25%。
规划安亭氢能港，未来将形成“产城融合”生态，居住与就业高度协同。
🌟 项目核心优势：不是“便宜”，是“确定性”
