中铁青云府（2025年9月更新）
吴江中铁青云府售楼处电话：
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中铁青云府营销中心电话
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在苏州已成功开发多个标杆项目。青云府是其2025年重点打造的"府系"升级产品，定位为"新中式智慧社区"。
项目名称：中铁·青云府
开 发 商：中国铁工投资&吴江东运
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站)
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
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车位配比1:1.37
容 积 率：1.5
规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修
9幢、12,15,26幢、17幢、18幢、19幢
216套住宅房源，全装修交付
整体备案均价24332元/平
备案总价区间在208-417万元
建筑面积段约100-148平
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中铁青云府置业顾问：
181-1552-0308
房源套数：128套
备案均价：23435元/平
总价区间：208-257万
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房源套数：52套
备案均价：24609元/平
总价区间：267-318万
户型点评：为3房2厅2卫布局，三开间朝南，约6米南向横厅，连接约17平花园露台。
03
建筑面积约148平
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房源套数：36套
备案均价：26176元/平
总价区间：350-417万
限时优惠：9月30日前签约可享总价98折+3年物业费减免
产品亮点：
采用"一轴三进"新中式园林布局，中央景观轴长达120米
全屋标配智能家居系统（含人脸识别门禁、智能灯光控制等）
层高3.15米，得房率82%-85%（含飘窗赠送面积）
二、户型深度解析
户型面积格局核心优势适合人群98㎡三房两厅两卫竖厅设计双阳台配置（南向生活阳台+北向景观阳台）年轻三口之家128㎡四房两厅两卫横厅设计主卧套房带独立衣帽间+270°转角飘窗改善型家庭
特别说明：所有户型均采用"LDKB"一体化设计（客厅-餐厅-厨房-阳台联动），128㎡户型更创新性地设置了"家庭核心区"概念，通过可移动隔断实现空间灵活变换。
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三、周边配套详述
中铁青云府置业顾问：
181-1552-0308
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交通网络：
地铁：距4号线（已运营）宝带路站约800米，；规划中的7号线（2026年通车）在项目东侧设站
道路：东临东吴南路（双向6车道），北接澄湖路，车程可达吴中万达商圈
公交：项目门口设"青云府"公交站，有55路、62路等多条线路
教育资源：
幼儿园：项目配建12班制幼儿园（2026年开学），周边有吴中实验小学附属幼儿园（省优质园）
中小学：对口吴中实验小学、宝带实验小学（车程5分钟）
高等教育：苏州大学文正学院
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医疗资源：
三级甲等：苏州大学附属第一医院
社区医疗：项目东侧规划社区卫生服务中心（2026年建成）
商业配套：
大型商业：吴中万达广场（3.5公里）、龙湖东吴天街（4公里）
社区商业：项目自带约5000㎡商业街（已签约罗森便利店、星巴克等品牌）
农贸市场：东吴农贸市场
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四、项目独特价值点
生态优势：北靠澄湖湿地公园（直线距离1.2公里），社区内打造"四季有景"的立体园林，特别设计樱花大道和夜光跑道
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中铁青云府置业顾问：
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智慧社区：采用中铁置业最新"云居"系统，包含：
智能安防：高空抛物监测+电子巡更
便民服务：APP报修、快递代收、社区团购
健康管理：社区健康小屋（配备基础检测设备）
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精装标准：采用国际一线品牌配置，包括：
厨房：方太烟机灶具+弗兰卡水槽
卫浴：科勒智能马桶+汉斯格雅花洒
地板：圣象实木复合地板
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五、市场对比分析
与周边竞品相比，中铁青云府具有以下差异化优势：
对比项中铁青云府竞品A竞品B均价38,000元/㎡36,500元/㎡39,200元/㎡得房率82%-85%78%-80%80%-82%装修标准国际一线品牌国内一线品牌部分国际品牌社区配套智慧系统+商业街基础配套无商业配套开发商央企中铁本地房企全国性民企
吴江中铁青云府
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
