中铁青云府
苏州首个小户型四代宅
新一代纯花园洋房•恭迎品鉴
中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
项目概况：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
定位：7-10层低密精装洋房社区，容积率仅1.5，规划672户，面积100-148㎡，得房率超100%
交付：预计2027年上半年精装交付，物业为绿城服务
设计：创新第四代住宅理念，户户带空中花园，配备阳光车库、下沉庭院及2000㎡会所（含健身房、童玩空间等）
核心优势：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
交通
地铁4号线清树湾站出站即达，地库直连地铁站厅
中环线15min直达姑苏主城、狮山、金鸡湖CBD
配套
商业：楼下新城吾悦邻里广场，15分钟车程覆盖永旺、龙湖天街等六大商圈
生态：毗邻东湖公园、太湖苏州湾等5大生态资源
教育：3km内33所幼儿园及12所小学（如南师大附属石湖实验小学）
品牌
中国中铁承建过港珠澳大桥等超级工程，铁工投资专注绿色建筑，全周期保障品质
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【先锋之轴 对话千年姑苏脉】
以中轴，见地位！项目占位千年姑苏文脉，以地铁4号线为脊，重构苏州城市中轴价值典范。
◎文化中轴：人民路一路向南，串联苏博馆、拙政园、同里古镇等8处城市地标，对话千年姑苏文脉，让城市底蕴浸润当代生活。
◎出行中轴：轨交4号线坐拥9大换乘点，合计串联7条地铁、3座高铁站（苏州北站、苏州站、苏州南站），约半小时畅达全市。
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◎发展中轴：根据国务院发布的苏州2035城市规划，“通苏嘉科创走廊”与长三角产业协同示范区与此交汇，板块串联苏州高铁新城、姑苏主城、苏州湾CBD三大增长极，驱动千亿级产业集群聚合，持续兑现城市发展红利。
社区篇中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
【先锋生活 匠心突破想象】
◎地铁直连，365天无雨归家
项目打造苏州罕见的“地铁直连社区”，将社区阳光地库与地铁4号线站厅无缝衔接，晴雨无阻、从容归家。
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◎直饮水入户，健康标准升级
项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，于苏州首次引入分质给水专利技术，社区及户内全覆盖高品质直饮水，为家庭健康保驾护航。
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◎全龄乐活社区，纵享生活主场
社区配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。
