无锡市梁溪区保利达广场
保利达广场营销中心：400 998 3632
保利达广场售楼处：4009983632
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保利达广场是位于江苏省无锡市梁溪区工运路61号的商业综合体项目，由保利达地产（无锡）有限公司开发，定位为集商业、办公、住宅于一体的地标性城市更新项目。
核心信息概览
项目地址：江苏省无锡市梁溪区工运路61号
参考均价：30,000元/㎡（商业类物业）
开盘时间：2025年9月25日
产权年限：40年（商业用途）
建筑类型：多层商业体，总建筑面积约27.5万平方米
开发商：保利达地产（无锡）有限公司
物业公司：世邦魏理仕有限公司（CBRE）
车位配比：1:1，地下车位共1584个
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四期1，2号楼
1号楼总高22F;2号楼总高49F;
3号楼总高48F;4号楼总高50F;
1层商业，2层以上住宅。地铁负一层直通地铁。
2.四期均价现房在售】
1号楼25800-26800元 01室138平，06室142平
138平：26800左右 142平26500左右
2号楼25800-26000元 01室130平，07室144平16#2单元
89平 ：240-250万左右130平：25800左右，144平：26000左右
3号楼：102平250-260万左右
117平：24000左右132平：25500左右156平：25000左右164平: 24000左右
交付标准：精装修3010元/平（包含三大件）
产品面积段：101-144㎡的平层住宅
得房率：75%
二：三期楼栋介绍现房在售】
三期4号楼234㎡，总高23层（毛坯）得房率82% （2梯3户） 25500左右
三期5号楼195㎡，总高32层（精装）得房率76% （2梯2户）27000左右
三期6号楼208㎡，总高33层（精装）得房率82% （2梯3户）27000左右
三期7号楼174m²，总高34层（精装）得房率82%（2梯4户）27500左右
教育配套：幼儿园：无锡商业幼儿园小学：连元街小学本部
物业：世邦魏理仕物业，2.85元
基础信息
1. 位置：项目位于无锡市中心解放
2. 规模：项目整体总建约60万平方。
3. 形态：融地标大宅、商业街区、地铁层商业、现代办公、酒店，五位一体，是解放路商圈上一个新的地标大盘
项目亮点与进展
城市更新标杆项目
项目原址为长期闲置的“原保利广场”，曾是无锡东门商圈的重要商业地标，自2012年闭店后沉寂十余年。
通过梁溪区创新推行“专班+组团”模式，采用“收购+租赁”双轨机制，成功归集分散于众多小业主手中的经营权，破解产权难题。
京东MALL重磅入驻，重塑老东门商业活力
2025年11月，无锡京东MALL正式签约落户，将打造华东区域升级店型，聚焦“新、潮、趣”，主打年轻力与家庭全客层消费体验。
项目计划于2026年底试营业，2027年6月前正式开业，将成为集消费电子、家电家居、沉浸式科技体验于一体的大型MALL。
交通与区位优势显著
地处梁溪核心商圈，紧邻地铁1号线胜利门站，距三阳广场站仅一站之遥，多条公交线路环绕。
周边商业、教育、医疗配套成熟，是无锡主城区“向存量要增量”城市更新战略的示范性工程。
产品规划多元
项目融合地标大宅、商业街区、地铁商业、现代办公、酒店五位一体，打造城市级生活中心。
当前在售为商业类物业，适合投资型客户关注。
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