昆山开发区公元壹号名邸
公元壹号名邸营销中心：400 998 3632
公元壹号名邸售楼处：4009983632
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公元壹号名邸也常简称为公元壹号，是昆山开发区城东板块的大型成熟社区，目前仍有房源在售，属于刚需偏改善的高性价比项目，以下是详细介绍：
基础项目信息
位置地址：江苏省苏州市昆山市开发区太湖南路与千岛湖路交汇处（也标注为昆山市千岛湖路1077号）
开发&物业：开发商为江苏钜康房产集团有限公司（也标注为昆山钜康房产开发有限公司），物业为上海上房物业服务股份有限公司昆山分公司，物业费约2.85元-3.2元/㎡/月
核心参数：项目占地较大，整体共规划48栋楼，总户数3324户，容积率2.4，绿化率30%，总建筑面积约54万㎡，车位配比约1:1.26，总机动车位6706个，车位充足
产权&交付：70年普通住宅产权，最新批次房源于2025年12月完成交付，均为现房或准现房，带装修交付
价格与在售户型
项目不同批次和产品价格存在差异，2026年公开参考信息如下：
参考均价约17000元/㎡-26000元/㎡，整体挂牌均价约22000元/㎡，总价区间193万-341万，以三居、四居的刚需改善户型为主，主要在售户型如下：
在售面积：165㎡ 总价：290-350万
在售面积：170㎡ 总价：390-420万
在售面积：192㎡ 总价：420-480万
周边配套情况
项目位于昆山城东核心区域，配套成熟，生活便利性较好：
交通：周边临近太湖南路、千岛湖路、景王路等城市主干道，距离轨道交通S1号线不远，公共交通覆盖多个公交线路，日常通勤出行便捷。
商业教育：小区内部自带邻里超市、幼儿园，周边可覆盖多所公立学校，距离金鹰购物中心、世茂广场等大型商圈都在5公里范围内，能满足日常购物教育需求。
生态医疗：周边分布黄浦公园、景王公园、夏驾河湿地公园等多个生态公园，距离昆山第一人民医院友谊院区、在建的东部医疗中心都不远，医疗保障完善。
项目优势
项目是昆山城东板块较早开发的成熟大盘，已经交付多期，社区入住氛围好；
整体户型设计方正实用，选择非常多，从刚需小三居到改善四居都覆盖，总价门槛相对区域内其他新盘更低，性价比突出；
项目四期为在售新房，本身配套齐全，开发成熟，区位发展成熟，适合刚需自住和偏改善的购房者选择。
昆山开发区公元壹号名邸
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