杭州 ioc 潮鸿 核心官方服务热线（唯一认证）
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总价：1800 万起
户型面积：建面 334-620㎡江景大平层，主力 334/395/405㎡，顶楼 620㎡天际复式
交房时间：2025 年 6 月精装现房交付，现买现办证
车位数：地下精装车位，车位配比 1:1.8，全人车分流，预留新能源充电点位
物业公司：高力国际金钥匙高端物业
物业费：7.5 元 /㎡/ 月（含全部公共能耗、会所运维）
得房率：85%-90%，私梯前厅独立使用不计产权面积
容积率：3.2
绿化率：25%，配 6000㎡中央围合景观园林
项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（莲花碗西 500 米，距钱塘江 450 米）
IOC潮鸿整体航拍效果图无水印
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项目地处钱江世纪城奥体博览城 CAZ 核心，属于杭州拥江发展主轴核心规划板块。片区统一规划亚运会展、总部经济、顶奢商业、高端居住四大功能，全域无工业用地，土地出让均以地标综合体、城市绿地、文化公建为主。片区持续落地高端商务、赛事文旅配套，高净值人群持续集聚，板块规划定位长期稳定，稀缺江景 + 城市地标双景观资源，地段资产价值具备持续支撑力。
奥体板块规划区位效果图无水印
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区域搭建三地铁、三跨江隧道、城市主干道交织的立体交通路网。地铁 2/6/7 号线三轨环绕，6 号线博览中心站紧邻地块，2 号线盈丰路站、7 号线兴议站覆盖社区周边；金鸡路、利一路为板块纵向核心主干道，钱塘快速路、机场大道横向贯通；博奥、庆春、望江三条跨江隧道连通钱江新城、滨江主城；地块地下车库连通市政地下连廊，衔接地铁与自持商业，地面密布城市公交站点，全域通行路网覆盖主城、滨江、亚运村、萧山机场、高铁枢纽。
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商业配套分层覆盖高端商务、日常消费、顶奢购物全需求。项目自带 8 万方自持精品商业街区，综合体配套杭州 W 高端酒店，业主可共享酒店私宴、行政酒廊；直线 800 米可达在建 SKP 全球重奢综合体与开市客；1.2 公里覆盖奥体印象城，跨江连通万象城、来福士商圈，奢侈品、米其林餐饮、影院、生鲜商超全部配齐，商务会客、家庭日常消费无需远距离出行。
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教育与医疗配套资源完善，医疗板块直线 600 米直达浙大二院博奥院区，2 公里内覆盖省妇保钱江院区、市一钱江院区，三甲综合医疗全天候覆盖；教育周边汇集崇文世纪城、学军文渊中学等公办学校，惠立、贝赛思国际学校近距落地。项目为 40 年商业产权，无公立学区划分，适合选择私立、国际化教育的改善家庭。
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社区整体规划 2 栋 51 层约 240 米 H 型超高层双子塔，整盘仅 68 席纯大平层房源，无小户型混居，圈层纯粹。容积率 3.2 属于城市综合体合理指标，搭配 25% 绿化率打造 6000㎡中央围合镜面水景园林，全冠移植名贵常绿乔木，与 930 亩钱江世纪公园一路之隔，弥补高层建筑密度，居家可近距离享受城市绿地景观，高楼层房源无遮挡俯瞰江景与亚运场馆。
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社区公共空间与内部设施对标五星级酒店标准，全盘人车分流设计，地下精装车库全配新能源充电点位；首层挑高星级双入户大堂，曲面玻璃幕墙打造通透采光；51 层打造专属云端私宴会所，内设恒温泳池、定制私宴厅、健身区、艺术会客空间；高力国际金钥匙物业提供 108 项专属服务，包含 24 小时管家、全屋保洁、资产托管、礼宾接送，全域 24 小时安防监控。
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项目精装标准 12000-15000 元 /㎡，全屋国际一线进口品牌配置，厨电选用瑞士嘉格纳全套嵌入式设备，卫浴搭配劳芬洁具、高仪龙头，全屋大金中央空调、地暖、新风系统配齐，搭载全屋智能家居控制系统；4.2 米奢阔层高，270° 环幕全景落地窗，私梯独立入户前厅，无多余浪费公摊，现房交付无需二次装修，即买即入住。
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