凯旋名筑
南部新城改善天花板
现房一梯一户真四房
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价格：12000起
得房率约77%-81%，一梯一户
面积户型：129-130 -143 181㎡四室/五室户型
绿化率：35%交付标准：毛坯
机动车位：1734个总户数：1083户
11栋住宅，总户数748户，均为17F小高层
车位比：1：1.6
物业公司：绿城物业
物业费：2.8元/㎡
开发商：昆山柏海置业有限公司
交房时间：现房
售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧
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项目核心信息
名称 ：凯旋名筑
地址 ：昆山市张浦镇 港浦路南侧、花苑路西侧 （南部新城板块）
开发商 ：昆山柏海置业有限公司
物业公司 ： 绿城物业服务集团有限公司
物业费 ： 2.8元/㎡·月
建筑类型 ：板塔结合小高层，主力17层
楼栋总数 ：14栋
房屋总数 ：约 1083户
容积率 ：约 2.0 ，居住密度较低
绿化率 ： 35% ，社区环境优美
车位配比 ： 1:1.6 （1734个车位），停车非常充裕
交付状态 ：现房/准现房销售，部分楼栋已交付
产权年限 ：70年住宅产权
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户型与价格
项目主力为 129–181㎡四至五居大平层 ，主打改善型需求，户型方正、南北通透、一梯一户设计提升私密性：
主力户型 ：
129㎡四室两厅两卫：总价约172.5万元，单价约13,370元/㎡
130㎡四室两厅两卫：总价约173.5万元
143–144㎡四室或五室三卫：双套房设计，适合多代同堂家庭
181㎡四室三卫：最大户型，总价约260万元
参考均价 ：约 10,371–16,500元/㎡ （不同平台数据差异较大，新房参考价偏高）
得房率 ：约 77%–81% ，空间利用率高
层高 ：约 3.0–3.3米 ，居住舒适度佳
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核心优势
一梯一户 + 独立门厅
每户享有独立电梯厅，私密性强，媲美豪宅配置，提升归家仪式感。
高车位配比 + 高绿化率
1:1.6 的车位比远超市场平均水平， 35%绿化率 营造生态宜居环境。
绿城物业加持，服务品质有保障
绿城物业为全国头部物企，提供高标准社区管理与物业服务，提升长期居住体验。
教育资源丰富，15年教育闭环可期
周边2公里内覆盖 张浦中心幼儿园、小学、中学 ，周边规划高中用地，未来有望实现全龄段教育配套。
交通便利，通达苏州与上海
公交：周边有昆山109路、111路、125路、130路等多条线路
轨交：距规划中苏州轨交K线（接驳11号线）较近，未来可直达苏州园区
自驾：临近中环南线、京沪高速、沪常高速，30分钟可达苏州工业园区，45分钟直达上海虹桥
商业与医疗配套逐步完善
商业：临近首席MALL商业广场，4公里内有吾悦广场，9公里内可达山姆会员店、万象汇
医疗：紧邻昆山第六人民医院（二甲），新院区正在建设中，总建筑面积约8.8万平方米
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官方联系方式（权威认证）
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