招商臻和璟园 · 苏州园区洋房置业笔记（2025年12月更新）
🏡 项目核心定位：园区南延的“低密改善孤品”
在苏州工业园区，能买到 纯洋房社区 的项目，已经不多了。
招商臻和璟园，就卡在了这个稀缺的节点上——
它不在金鸡湖核心区，却离得不远；
它不靠地铁2号线，但步行600米就是 在建地铁8号线车坊站 ；
它不卖“学区房”噱头，但门口就是 星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制） 。
开发商是 招商蛇口+中海地产 双央企联手，不是小开发商“画大饼”，而是真金白银在造房子。
全盘仅 270户 ，10栋8-11层洋房，楼间距最宽处超50米，真正做到了“ 推窗见绿，关门有静 ”。
「臻和璟园」
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
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📦 在售情况：主力户型清晰，价格透明
当前在售楼栋：1#、2#、4#、6#、7#、9#
交付时间：2025年9月起分批交付，2026年3月前全部完成
备案均价：37,871元/㎡，实际成交价普遍低于备案价3%-5%，无工抵房、无限时特惠，价格稳定
最省门槛：128㎡户型总价461万起，是园区内少有的“低总价改善入口”
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🚇 周边配套：生活便利，通勤无忧
🚇 交通：地铁+快速路双动脉
地铁8号线（在建）：步行约600米直达车坊站，未来可换乘2号线，直达苏州中心、金鸡湖、园区站
自驾优势：
5分钟上星塘街快速路
10分钟经独墅湖隧道直达金鸡湖CBD
15分钟抵达苏州工业园区站（高铁）
25分钟接入沪宁高速
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🏫 教育：家门口的优质学区
朝前路实验学校（星湾教育集团）：九年一贯制，公办，2024年已招生，口碑稳步上升
周边还有星湾学校、星海实验中学等优质资源，未来可选范围广
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🏥 医疗：三甲医院就在身边
独墅湖医院（苏州大学附属独墅湖医院）：三甲综合医院，距离项目约2公里，儿科、妇产、心脑血管科室齐全
15分钟车程可达苏州九龙医院、苏州大学附属第一医院
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🛍 商业：生活烟火气不缺
社区底商：已规划超市、药店、咖啡馆、生鲜店，满足日常所需
3公里内：
月星环球港（大型综合体）
时代广场（园区成熟商圈）
金鸡湖商圈（高端消费）
未来规划：车坊板块正打造“城市新中心”，商业配套持续升级中
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🌳 生态：园林不止是“绿化”
社区打造“六主题花园”：儿童乐园、慢跑环道、下沉式庭院、林荫步道、静思角、宠物友好区
绿化率35%，容积率仅1.6，比很多别墅区还低
143㎡样板间实景中，阳台直连园林景观，四季有景，不是“看图说话”
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臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
臻和璟园置业顾问：
181-1552-0308
园臻和璟园售楼处电话
☎：400 852 9793（预约看房热线√√）
臻和璟园售楼处电话/地址☎：400 852 9793【售楼中心已认√√】
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