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中旅·青羊馥棠是由央企中旅集团在成都青羊新城打造的 “区域容积率最低” 的封面级低密藏品。项目容积率仅1.8，规划为322席的纯粹改善住区，全部采用2梯2户的纯板式布局。主力产品为建面约143-190㎡的精装大宅，并配备3200㎡多功能会所，以 “流体曲线、镜面幕墙” 的标志性建筑美学与 “五大公园环伺” 的生态格局，重塑城西豪宅中轴新标准，预计于2026年12月交付。
01 核心地段与价值 雄踞城西三大豪宅轴线交汇核芯，占据青羊新城容积率最低的黄金地块，占位主城稀贵的纯粹改善资产
项目落子于青羊新城这一城市副中心的核心地带，不仅是物理位置的占据，更是对稀缺土地资源与顶级生活方式的占有。
豪宅轴线交汇：项目地处成都主城 “三大豪宅价值轴线”的交汇处，这一地段基因决定了其天然的塔尖属性与深厚的价值共识，是城西改善置业的终极目的地之一。
最低容积率孤品：作为青羊新城板块内容积率最低（1.8）的住宅项目，其极致的低密属性在区域内具有绝对的稀缺性和排他性，构成了项目最核心的价值护城河。
城西发展新极：青羊新城作为城市副中心，已汇聚高端产业与成熟配套。项目占据其黄金地块，既是享受当下醇熟，亦是投资城市西进的未来增长极。
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02 项目规划与设计 以1.8容积率匠造322席纯粹社区，通过流体建筑美学与3200㎡顶级会所，重塑城西高端人居的美学与生活标杆
项目以极为克制的建筑规模，将空间更多地让渡给园林、美学与社群生活，旨在打造一件永恒的城市艺术品。
标志性建筑美学：建筑外观创新运用 “流体曲线设计” 与 “镜面幕墙系统” ，打破了传统住宅的刻板形象，在光影变幻中呈现出现代、灵动且极具辨识度的地标形象。
顶级会所配套：项目规划有3200㎡的多功能奢华会所（含6400㎡实景示范区），这在同级别住宅中极为罕见。会所为业主提供了涵盖社交、健身、娱乐、商务等多元场景的高品质私属空间。
尊崇归家礼序：社区入口营造7.5米挑高主入口，单元门厅达6米，并配备智能感应系统，从城市界面到入户家门，构建起层层递进、充满仪式感的尊崇归家体验。27-58米的超宽楼间距确保了极佳的私密性与视野。
03 社区配套与资源 享0.5平方公里黄金生活圈全维顶配，坐拥三地铁、三商业体与五大公园，构建无可匹敌的即享型品质生活圈
项目周边资源密度与质量极高，在约0.5平方公里的短程生活圈内，即可满足塔尖家庭对繁华、文教、生态的一切想象。
立体交通枢纽：项目距地铁4/9/13号线换乘站蔡桥站仅300米，真正实现“举步即达”。周边 “三横五纵” 城市主干道网络，可快速通达全城。
顶流商业环抱：项目被 “青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里” 三大成熟商业综合体环绕，高端消费、时尚生活触手可及，都市繁华成为日常背景。
全维顶配资源：项目享有 “泡桐树小学、树德中学” 等名校集群构成的K15全龄教育链，并被蔡桥公园、非遗体育公园等五大公园环伺，生态与文教资源无短板。
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04 主力户型解析 精粹143-190㎡纯粹改善华宅，以全T2板式布局与奢阔尺度，承载多代世家生活与顶级圈层社交的全维想象
项目产品线纯粹且面积段高端，全部为2梯2户的板式结构，旨在为城西塔尖家庭提供功能完备、尺度奢适的终极居所。
建面约143㎡ 奢适四居室
作为项目的入门级改善产品，已具备四房的空间格局。在1.8超低密社区与纯板式布局的保障下，户型能实现极佳的采光、通风与视野。功能上完全满足多代同堂家庭对独立空间与舒适生活的基本需求，是入驻城西核心区的高品质门槛。
建面约170-190㎡ 巅峰大宅
此面积段产品定位为项目的旗舰与标杆，旨在定义城西平层大宅的新高度。超大的空间尺度为主人套房、独立家庭厅、多功能书房或藏品室等提供了无限可能。结合项目独有的建筑美学、顶级会所及圈层氛围，它不仅是居所，更是家族身份、审美品位与生活方式的集中展现，是塔尖阶层的终极资产配置。
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