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中绿园·领秀金沙是矗立于成都青羊区金沙板块核心的低密纯板式改善华宅。项目占地约71亩，容积率仅1.8，规划18栋纯板式住宅，共计570席。产品为品牌精装交付（含中央空调、新风系统），主力户型为127-168㎡，采用 “2梯2户独立入户” 设计，并以 “仅18%的公摊率” 实现超高得房率。项目集萃城西顶配资源，由鲁能物业提供品质服务，已于2025年6月完美交付，是入驻金沙文脉厚土的标杆之作。
01 核心地段与价值 根植三千年金沙文脉贵地，享双地铁枢纽与青羊顶级学区双重加持，占位城西不可复制的成熟核心资产
项目雄踞成都“西贵”源点金沙板块，这片承载古蜀文明的土地，历经岁月沉淀，已汇聚了成都最为优质且成熟的城市资源，价值稳固而深厚。
金沙文脉厚土：项目所在的金沙板块，是成都三千年城市文明的可考起源地，其深厚的文化底蕴与精神归属感，赋予了项目超越物理空间的历史价值与传世属性。
立体交通枢纽：项目享有 “4/9号线双地铁” 覆盖，并邻近成都西站、金沙公交枢纽，加之规划中的27号线，构建了高效通达全城的立体交通网络，无缝衔接现代都市节奏。
青羊顶级教育圈：项目周边被公认的 “青羊优质教育高地” 环抱，树德实验、泡桐树、石室联合等名校云集，形成了从幼儿园到中学的黄金教育链条，为子女成长提供顶尖路径。
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02 项目规划与设计 以1.8超低容打造18栋纯板式住区，通过独立入户、低公摊与高标精装，全面定义高品质改善生活基准
项目以极为克制的规划指标和精工细节，在核心区营造了一处静谧、舒适且尊崇的纯粹住区。
纯粹低密板楼：项目容积率低至1.8，绿地率约35%，全部18栋住宅均为纯板式结构，实现了户户边套、南北通透，社区开阔疏朗，居住密度舒适。
尊崇私密归家：全部产品采用 “2梯2户独立入户” 设计，配备独立电梯厅与双玄关系统，极大增强了归家的仪式感、私密性与尊崇感，是高端改善住宅的硬性标志。
高标精工品质：项目为品牌精装交付，标配中央空调、新风系统。尤为突出的是其仅约18%的超低公摊率，意味着更高的得房率与空间实用性，让业主为更多的实际使用面积付费。
03 社区配套与资源 坐拥“十分钟生活圈”内全维顶配城市资源，集萃繁华商业、生态公园与优质医疗，兑现即享型的全能品质生活
项目所在板块是成都资源成熟度与浓度最高的区域之一，所有配套均为“现成”资源，交付即享毫无悬念的高品质生活。
繁华商业矩阵：项目周边青羊万达、鹏瑞利广场、西单商场、仁和春天等大型商业体环伺，且项目自建约4300㎡商业体，购物、休闲、娱乐选择极为丰富。
公园城市绿核：项目被清水河公园、百仁文化公园（在建） 等四大市政公园环绕，真正实现了“出则繁华，入则自然”的公园城市居住理想。
优质健康保障：成都市妇幼儿童医院、成飞医院等优质医疗资源均在短程生活圈内，为家人健康提供及时、可靠的医疗保障。
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04 主力户型解析 全系127-168㎡精装华宅，以南北通透、阔尺阳台与高得房率，满足多代同堂家庭对舒适、功能与景观的全维追求
项目户型设计方正务实，强调功能性、舒适度与景观视野的平衡，旨在为改善家庭提供一步到位的品质之选。
建面约127㎡ 舒适四居室
作为主力入门改善户型，在超高得房率的保障下，实现了四房两厅的完备功能。户型设计注重南北通透与三卧朝南，确保了良好的采光与居住舒适性，能满足三代同堂或二孩家庭的基本空间需求。
建面约168㎡ 奢阔四居室
此户型定位为项目的深度改善与标杆产品。空间尺度更为阔绰，部分户型层高达3.2米，并拥有最大约10米的IMAX级观景阳台，提供270°全景视野。更大的面积为独立书房、宽敞的家庭厅或多功能房提供了可能，能够极致承载高品质的家庭社交与私密生活。
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