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明信·天府壹号，雄踞双流区与高新南区交汇的城央河湾处，是一座占地约106亩、容积率仅1.8的纯粹低密院墅社区。项目紧邻江安河，以百亩滨河大盘的稀缺体量，规划仅322席独门独户的叠拼院墅。凭借距天府五街约1.2公里的极致通勤距离，以及户户独立的私家花园、最高达约5.6米的灵动地下室层高，为城南塔尖人士打造了一处兼得城市繁华、自然静谧与墅居尊崇的终极理想居所。
01 核心地段与价值——高新南与双流交界核芯，执掌河景与便利双重稀缺
项目占据城市发展的前沿阵地，精准把握了高端改善客群对自然资源与都市效率的双重渴求，价值定位清晰而独特。
毗邻高新的河湾宝地：项目位于双流区剑南大道西侧，与高新南区无缝接壤，距天府五街直线距离仅约1.2公里。这意味着既能以更优的居住环境享高新南区的顶级城市红利，又可快速融入其商务与生活圈。
百亩滨河低密大盘：项目占地约106亩，且紧邻江安河，这种兼具超大体量与一线河景资源的低密地块，在主城范围内已极度稀缺，奠定了其作为终极改善资产的坚实基础。
高效通勤与未来可期：项目通过元秀路（天府六街）可快速接驳剑南大道，约10分钟车程即可抵达大源核心区。同时，未来地铁15号线（规划中）的加持，将使出行方式更加多元立体。
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02 项目规划与设计——1.8容积率纯粹墅区，322席院墅户户独门独院
项目以极低的建筑密度和纯粹的“墅区”理念进行规划，每一户都是完全独立的单元，最大化保障了居住的私密性与尊贵感。
纯粹低密墅区：项目整体容积率仅1.8，规划33栋建筑，其中住宅31栋，商业2栋独立布局。社区内目前主力在售产品为纯粹的叠拼院墅，共计322席，居住氛围纯粹而高端。
独门独院设计：所有叠拼产品均实现了“户户独立归家动线”，上、中、下叠皆带私家花园。其中，下叠户型的前后花园面积普遍超过100㎡，上叠则拥有专属的屋顶私家花园，将墅居生活仪式感与私密性做到极致。
灵动空间创造：项目的另一大亮点是地下室层高达到约5.1米至5.6米，为业主预留了巨大的个性化改造空间，可轻松打造为家庭影院、健身区、收藏室或第二客厅，极大拓展了生活场景。
03 社区配套与资源——拥江安河生态画卷，享高新南全维繁华
项目成功营造了“出则繁华、入则宁静”的完美生活闭环，既有自然生态的静谧，又有都市核心的便捷。
一线江岸生态：紧邻江安河，将河岸的自然风光与清新空气引入日常，为业主提供了绝佳的散步、休闲景观长廊，是社区无可替代的生态核心资源。
高效连接繁华：项目所处的区位优势，使其能快速共享高新南区（尤其是大源板块）所有成熟的城市级配套，包括顶级商业、商务、教育及医疗资源，生活便利度与品质感无需等待。
便捷公共交通：项目300米处设有万佛寺路公交站，可快速接驳至地铁5号线站点。未来规划中的地铁15号线建成后，轨道交通将更为便捷，满足家庭多元出行需求。
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04 主力户型解析——建面约174-288㎡全系叠拼院墅，以极致尺度敬献塔尖生活
明信·天府壹号目前在售产品为纯粹的叠拼院墅，分为大小两类，以空中别墅般的独立性和奢阔空间，重新定义城南高端居住标准。
建面约174-288㎡叠拼院墅
项目叠拼产品分为“小叠”与“大叠”两类。小叠上中下叠面积分别约为174㎡、223㎡、244㎡；大叠上中下叠面积分别约为252㎡、210㎡、270-288㎡。所有户型均遵循“独门独院、户户花园”的原则，功能上可满足多代同堂、精英社交、个人爱好收藏等全方位需求。
上叠产品拥有整个屋顶的私家花园，私密性极佳，视野开阔；中叠产品平衡了空间尺度与居住便利；下叠产品则享有超100㎡的前后庭院，室内外空间联动性最强。全系约5.1米起跳的层高地下室，为生活提供了无限的想象与拓展空间。
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