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在成都城南产业与人居迭代的前沿——高新区新川板块的核心公园带，一座由央企匠心筑造的现房臻品已实景呈现。作为中旅集团在蓉的标杆作品，千川阅不仅与四川省教科院附中一路之隔、毗邻新川湿地公园，更以高层与6层叠墅的纯粹低密组合、约1900㎡红石峡谷会所的顶级配套及2023年底已交付的现房状态，为追求圈层、教育与自然兼得的城市精英家庭，敬献了一处即刻入住、无需等待的理想生活主场。
01 核心地段与价值：占位新川科创中轴，执掌板块迭代发展红利
项目落位于成都高新区新川创新科技园的核心区域，这里不仅是承接金融城、大源价值外溢的下一站，更是以人工智能、5G等前沿产业为驱动力的未来之城，占据着城市向南发展的价值高点。
板块迭代前沿：在金融城、大源趋于饱和的背景下，新川板块以低至约1.4的毛容积率、15%的住宅用地占比及17.5%的公园绿地规划，成为比肩国际的公园城市典范，是高端居住迭代的必然方向。
产业与人才高地：板块汇聚了AI创新中心等众多高精尖产业集群，规划引入10-12万顶尖产业人才，高素质人口基数为社区奠定了纯粹的精英圈层基础，资产价值兼具居住与社交双重属性。
立体枢纽规划：板块享有四大TOD（陆肖站、万安站等）加持，坐拥“四横四纵”主干道及四条地铁线路（6号线已开通），构建了高效立体的交通网络，畅达全城。
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02 项目规划与设计：央企精工低密社区，打造峡谷会所与三重景观
由央企中旅开发，千川阅以“阅世归心，超感豪宅”为理念，通过创新的规划布局与高标准的配套，打造了一个融合建筑、自然与艺术的沉浸式生活场域。
低密错落布局：项目整体容积率约2.5，采用错落式建筑排布与双围合式设计，形成了最大约150米的奢阔楼间距，确保每户均享有极佳的采光与高清景观视野。
红石峡谷会所：社区内匠心打造了约1900平方米的“红石峡谷”下沉式独立会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧、茶室、书吧等多元功能，为业主构建了独一无二的高端私享社交与休闲空间。
三重公园森居：项目绿化率约38%，并独创“湿地公园（外部）-中庭园林（社区）-景观组团（入户）”的三重递进式景观体系，让业主在归家每一步都能享受公园深度森居体验。
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03 社区配套与资源：全维顶配环伺，实现教育与生态的零距离占有
项目最大的核心优势在于其“零距离”占有顶级教育与生态资源，同时身处新川规划红利快速兑现的成熟板块，生活便利性与品质感极高。
菁英教育举步即达：项目与四川省教育科学研究院附属中学（含小学、幼儿园）仅一路之隔，真正实现“目送式”上学。板块内共规划22所优质学校，全龄段教育资源雄厚。
公园城市实景呈现：项目一街之隔即是约11.6万㎡的新川湿地公园，并近享865亩的新川之心中央公园，将新加坡花园城市的居住理想化为日常实景。
繁华商业健康护航：项目邻近新川4号邻里中心，并短程可享陆肖TOD综合体、成都SKP等大型商业。医疗方面，四川省人民医院高新分院等优质机构为健康保驾护航。
04 主力户型解析：高层平层与私家电梯叠墅，满足多元终极改善需求
项目提供清水交付的170㎡高层平层及209-237㎡的6层叠墅（上、中、下叠）产品，两者均以纯粹的改善尺度和高配置，满足不同结构家庭对终极居所的至高想象。
建面约170㎡高层四房户型
此户型为23-25层高层产品，采用2梯2户配置，层高达3.1米。格局为四室三厅双卫，空间开阔，功能分区清晰。作为现房，其品质与景观视野均可实地查验，是精英家庭进驻新川核心区、享受优质教育与公园资源的品质之选。
建面约207-235㎡叠墅产品 (上/中/下叠)
此产品系为项目的压轴藏品，采用罕见的“6梯6户”设计，实现“户户带私家电梯和地下室”的极致私密与尊崇。上叠户型面积约207-230㎡，享有约50平方米的私家花园；中叠约209-229㎡；下叠约232-235㎡，拥有约40平方米花园。叠墅产品以有天有地、独门独户的别墅级体验，结合现房实景，成为追求终极栖居、注重家族独立性与圈层身份的城市塔尖人物之上选。
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