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在成都主城价值回归的时代浪潮中，中国铁建将其誉满全国的高端“语系”产品线首次落子蓉城，择址教育资源冠绝全城的武侯区芯，匠造【宸语府】。项目由武侯资本与中国铁建联袂钜献，以约44亩低密土地，纯粹规划12栋17-23层纯板式住宅，仅设518户。作为三线换乘TOD上盖物业，它无缝衔接地铁9号线与17号线，并坐拥以龙江路小学、成都七中墨池书院为核心的百年名校集群，以央企精工与全维顶配，为城市菁英家庭敬献一处承载成长与传承的理想大宅。
01 核心地段与价值：根植武侯文教腹地，以TOD上盖的立体枢纽优势，执掌主城高效生活与资产恒定
项目位于成都传统的教育强区与宜居高地——武侯区，其价值不仅在于绝对的城芯位置，更在于其拥有的难以复制的顶级公共资源与交通能级。
文教资源殿堂级聚集：武侯区是成都公认的优质教育资源富集地。项目周边环绕龙江路小学（“五朵金花”之一）、成都七中墨池书院中学（已开学）、西川教育体系及川大附中等从小学到高中的全龄段顶尖学府（具体学区划分以教育局当年政策为准），为子女教育提供了无与伦比的高起点。
三线换乘TOD上盖：项目是真正的地铁上盖物业，坐拥已运营的地铁9号线、17号线，并毗邻规划中的29号线，形成“三线换乘”的立体交通枢纽。这不仅意味着极高的通勤效率，更代表着TOD模式带来的高效、集约的城市生活方式。
主城核心，价值压舱石：占据武侯成熟区域，周边城市界面成熟，生活氛围浓厚。相较于新兴板块，这里拥有经过时间验证的、确定性的高价值，是资产配置中抗风险性极强的“压舱石”之选。
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02 项目规划与设计：中国铁建“语系”西南首著，以纯板式低密社区与央企精工，重塑武侯高端人居标准
作为中国铁建高端产品系在成都的“首发之作”，宸语府承载着树立标杆的使命，从规划到营造均体现了央企的稳健实力与对品质的极致追求。
“语系”高端基因：项目传承中国铁建“花语、林语、宸语”三大高端产品系的精髓，并荣膺行业权威奖项，其设计理念、产品标准均对标国内一线发达城市，旨在为成都带来超越地域的居住美学与体验。
低密纯板式社区：在约44亩的土地上，以2.5的舒适容积率，规划全部为纯板式结构的住宅楼栋，确保所有户型均实现南北通透。2梯2户、独立入户的配置，赋予了业主极强的归家仪式感与私密性。
央企联合，双重保障：项目由武侯区属国企武侯资本与央企中国铁建联合开发，双重国资背景为项目的顺利推进与高品质兑现提供了最坚实的信用与实力保障。物业服务亦由华润物业提供，确保未来生活的品质延续。
03 社区配套与资源：坐享双轨交汇TOD繁华与六大商圈环抱，以顶格城市资源赋能全能家庭生活
项目所在区域堪称“全能型”生活区，从商业、生态到医疗，均在短程生活圈内实现了高质量覆盖，满足家庭全维度需求。
TOD商业与多元商圈：项目毗邻规划中的约20万㎡机投桥TOD大型商业综合体，未来下楼即可享一站式繁华。此外，短程车程内还辐射大悦城、吾悦广场、山姆会员店等至少6大知名商业体，购物、娱乐、休闲选择极为丰富。
立体交通网络：除了地铁绝对优势外，项目周边城市干道网络成熟，可快速接驳三环路等城市主动脉，实现约30分钟车程通达主城各核心区域，无论是自驾通勤还是周末出游都高效便捷。
完善生活配套：武侯作为成熟主城区，各类基础生活配套、社区医疗、银行网点等一应俱全，日常生活便利度极高，为家庭解决后顾之忧。
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04 主力户型解析：精装129-212㎡全能四房，以创新空间设计与超高得房率，满足多代家庭的进阶生活想象
项目产品线纯粹且高端，全系为精装交付的129-212㎡四房户型，专注于满足多代同堂、二孩家庭等改善客群对空间、功能与舒适度的全面升级需求。
建面约129-143㎡ 功能性四房
此面积段户型是项目的入门级改善主力，在保证四房功能性的前提下，通过创新的空间设计和超高的得房率，实现紧凑而不局促的居住体验。户型注重动静分区与采光通风，能够很好地承载三口之家或三代同堂的基本居住需求，是高性价比的务实之选。
建面约212㎡ 舒适性乃至奢侈型四房
此系列户型是“语系”高端品质的集中体现，旨在提供更奢阔的空间尺度与更强的功能延伸性。客厅面宽、主卧套房尺度及家庭公共区域都将得到显著提升。部分顶级户型可能规划有独立的家政间、双套房设计、阔景阳台或灵活的多功能空间，足以满足高端改善家庭对社交宴请、主人隐私、子女独立成长空间及家政收纳等复合型需求，是真正的“一步到位”之传家宅邸。
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