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越秀金茂·天鹭满园是矗立于成都西二环鹭岛板块的低密臻品住区，由越秀地产与中国金茂两大品牌开发商联袂打造。项目占地约34亩，规划打造11-13层的臻品小高层，以“金茂满系”标准匠造。作为板块内十年断供后的珍藏之作，项目主力提供建面约143㎡与190㎡的纯粹大户型，以公建化曲面立面、沉浸式园林和全套房设计，为西贵“老钱区”带来划时代的居住革新。
01 核心地段与价值 踞守西二环鹭岛十年珍藏板块，在主城回归浪潮中续写西贵文脉与城市记忆
项目占据成都“西贵”文脉的源点——鹭岛板块，在长达十年的主城住宅断供后，以收官之作的姿态焕新启幕，其土地稀缺性与地段价值不言而喻。
西贵文脉珍藏地：项目所在的浣花溪-桐梓林-双楠-鹭岛一线，是成都传承千年的“西贵”气质核心区，承载着深厚的城市记忆与高净值圈层底蕴。
主城回归时代著：在“回归主城”的浪潮下，项目作为板块内“十年断供”后的全新作品，是主城核心区极为稀缺的新增供应，具有里程碑意义。
立体交通枢纽：项目坐落于武侯大道地铁站旁，坐拥“四横四纵”城市干道路网，并邻近地铁3、7、17号线，构建起高效的15分钟都会生活圈。
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02 项目规划与设计 两大实力房企联袂匠造金茂满系作品，以峯层生活美学重塑区域建筑与园林标杆
项目集结越秀“天系”与金茂“府系”的精工基因，创新打造“1+5+3+24”产品体系，从硬件到服务全面定义高端。
双强品牌联袂：由城市地标缔造者越秀地产与高端人居专家中国金茂联合开发，确保了项目从开发实力到产品营造的全维度顶级水准。
地标建筑美学：采用公建化曲面立面与流线型玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的现代艺术感，更实现了户内270°的极致观景视野，重塑区域天际线。
沉浸式园林景观：以“园中有画，画中有境”为理念，匠心打造南北双园七大主题景观，形成移步换景、富有层次的沉浸式园林体验。
全维生活体系：遵循金茂“满系”五大满配标准（归家、园林、精装、地库、智慧），并规划24小时社区服务与架空层全龄社交会所，营造充满活力的社区生态。
03 社区配套与资源 坐拥步行即享的黄金商业矩阵与全龄教育链，于城市核心静享四大生态公园环抱
项目周边配套已臻醇熟，集高端商业、优质教育、生态公园于一体，真正实现了出则繁华、入则宁静的顶配生活。
黄金商业矩阵：步行范围内即享大悦城、双楠伊藤、金楠天街三大城市级综合体，以及被誉为“成都第三商业名片”的鹭岛国际步行街，国际范与烟火气完美融合。
优质全龄教育：周边形成了从凯星幼儿园到西川中学南区、领川外国语、石室锦官中学的优质教育链，为子女成长全程护航。
城市生态绿肺：项目被浣花溪、红牌楼市政公园、清水河公园、丽都公园四大城市公园环抱，在家门口即可享受天然氧吧。
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04 主力户型解析 纯粹143-190㎡全套房设计，以人性化细节与可变空间满足家族聚居与圈层社交
项目仅规划建面约143㎡和190㎡两种纯粹改善户型，均采用全套房设计，致力于为多代同堂的家族提供私密、舒适且充满互动性的生活空间。
建面约143㎡ 四居室 (漫屿)
作为主力入门户型，在有限面积内实现了四房两厅双卫的全套房配置。设计注重空间的高效利用与家庭成员的独立性，能够很好地满足二孩家庭或三代同堂的基本居住与隐私需求。
建面约190㎡ 四居室 (天屿/鹭屿)
此户型是项目的巅峰之作，升级为四房两厅三卫。空间尺度极为阔绰，亮点包括可满足10人位家族聚会的圆形餐厨系统、可实现社交与休闲模式自由切换的双模式客厅，以及功能分区的花园式阳台系统。它为峯层家庭提供了承载大型家庭聚会、高端私人社交与多元生活爱好的顶级空间容器。
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